【本報訊】樓市再步入冰河時期，成交暴跌，業主恐慌劈價沽貨情緒有如病毒般迅速擴散，且越劈越激。鰂魚涌太古城一個675方呎則王單位，要在3個月內四度喪劈累計15%，「海嘯式」勁減111萬元才賣出，呎價僅9170元，低市價一成，令人心寒。 記者：朱連峰
買家則為本地上市公司世紀建業（079），趁淡市執平貨。世紀建業對太古城可謂情有獨鍾，據年報顯示，該公司於去年7至8月期間已花了約2044萬元掃入太古城3個單位作投資及收租之用。
太古城被視為樓市火車頭，樓價抗跌力極強。但金管局上月（6月11日）再出辣招打壓樓市，除特首曾蔭權暗示復建居屋外，矛頭更指向中高價物業，樓價700萬元以上住宅的按揭成數再收緊，太古城首當其衝，上月成交量少得驚人，整月只得28宗，貼近08年海嘯時期。中原地產首席區域營業經理張光耀表示，太古城本月暫時只有兩宗成交，但都要減價才賣出。
買家世紀建業執平貨
中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，龍山閣一個675方呎高層兩房則王單位，今年4月開價730萬元放盤，上月初政府出招前，叫價仍企硬700萬元，但上月中再出辣招後，業主已即時劈價8.6%至640萬元，但仍然乏人問津；業主越來越心怯，兩日前再口頭通知代理，「如果有客，628萬都得」。直至前日，有買家再鋤低9萬元至619萬元，業主雖然不想賣，但擔心現時不賣，遲些樓價可能更低，加上難得有客，於是就範。
不過，原業主是在03年樓市低潮時以超低價195萬元購入，即使減價高達111萬元賣樓，仍勁賺424萬元或2.2倍，所謂「有排都未入肉」，只是賺多賺少而已。
太古城675方呎單位，因廳大房大，被視為則王，上月曾造出每呎1.1萬元歷史新高，今次成交的龍山閣單位，呎價僅9170元，較之低16.6%，較現市價低逾一成。
據悉，今次大劈價賣樓的太古城業主，現時仍持有3個太古城單位收租，至於今次劈價沽貨原因，業界相信是投資者擔心樓市萬一轉勢，持重貨風險高，於是減磅。
新地趕賣譽．東清貨
一手新盤方面，發展商趕緊出貨。新地（016）推售大角嘴瓏璽之際，同系的筲箕灣單幢遠期樓花i．UniQ譽．東，搶在本月底前開賣。發展商指參考同系i．UniQ譽．都定價。早前發展商指譽．都整體平均呎價1.35萬元。市場則指，項目呎價料1.5至1.6萬元水平，入場費料逾600萬元。
