伊索寓言「狼來了」的故事耳熟能詳，在現實環境中，這則故事發生在熾熱的樓市內竟然有異曲同工之妙。縱使財金官員言猶在耳，多番提醒買家留意樓市風險和對症落藥為樓市降溫，除在去年11月推出額外印花稅有兩個月威力外，其餘招數仍對樓市無降火之效。當政府銳意加強土地供應之初期，市場中人仍然覺得遠水未能救近火，勇者無懼地大膽高追入市。
一直以來單靠賣地趕不及符合運輸及房屋局局長鄭汝樺每年提供3至4萬伙的預期供應，關鍵乃港鐵上蓋地皮能否悉數推出。現今免卻中間行政程序，在不欲推冧樓市的大前提下，讓市場洞悉未來供應時間表，令市民自行盤算入市能力和急切性，令樓市火速降溫。