港鐵奧運站一帶經過十多年的發展，社區配套成熟，近年吸引大量中產及專業人士入住，提升地區形象。撇除鄰接的大角嘴舊區重建，奧運站附近地皮的全新住宅項目，僅餘下現正發售的大角嘴瓏璽，同時亦是全區身價最高的樓盤。物業享有臨海優勢，加上主打大碼戶型，成為繼一號銀海之後，區內最新亦是最後的海旁豪宅。瓏璽是政府出新招後首個開賣新盤，周三首日發售，銷情理想。
物業細碼單位選擇不多，主要是面積655方呎的兩房戶，以及830至895方呎的兩房連套房單位，相信會成為搶手之選。
逾千呎單位間隔三房至四房加貯物房，全部附設工人套房，適合換樓客及優皮小家庭。當中最矜貴的是僅設於1座臨海鑽6至37樓A室，間隔四房連雙套房加貯物房，面積1848至1860方呎，別名「瓏璽至尊」，屬全個項目最單邊的一伙，向西南盡覽昂船洲及西區海景。
主打大單位 合換樓客
參觀發展商安排的同類型示範單位，巨廳連接別名早餐區的開放式廚房部份，飯廳旁設有細套房及細房，主人套房、貯物房及第四間睡房則設於客廳旁，有效減少走廊虛位。
物業選擇性最多的是三房連套房加貯物房及四房連雙套房戶型，面積由1272至1643方呎，單位無玄關虛位，日字廳闊度超過11呎，套房闊逾10呎，兩間睡房有相當空間感。
部份特色戶設私家泳池
瓏璽極高層特色戶身價普遍逾億元，主要分為相連及複式兩類，其中相連戶以「瓏璽天際大宅」為名，外連平台或天台，部份設有私家泳池的別名「瓏璽天池大宅」；複式則以「瓏璽天際屋」為名，有泳池的別稱「瓏璽天池屋」。示範戶屬「瓏璽天池大宅」，展示了單位的大廳及早餐區部份，地方寬廣，只可惜沒有寢區及連泳池的平台部份，未能充份感受大宅完美氣派。
記者：伍志輝、林志光、溫潤潔
攝影：黃耀興
模特兒：Sherry（StageModels）
瓏璽主要資料
地址：大角嘴海輝道10號
座數：5座
住宅樓層：40至42層（實際31至33層）
每層伙數：1至5伙
單位數目：650個
建築面積：655至1860方呎；相連1871至2523方呎；複式2343至3532方呎
實用率：78至80%（不計窗台）；相連及複式79至80%（不計窗台或無窗台）
間隔：2至4房加貯物房；相連4至5房；複式4至6房
預計完成：2012年6月
發展商：新地
管理公司：帝譽服務
管理月費：每呎3.28元
設施：會所及停車場
備註：另有政府設施（安老院舍）
校網：小學32網；中學油尖旺區
優點
◆主打大單位
◆座落臨海地段
◆單位用料講究
◆會所設備齊全
缺點
◆前往港鐵站要駁車
◆物業沒有購物設施
◆普遍向海單位有西斜
◆望樓單位會有壓迫感
clubVENDOME
水療室泳池 注入礦物水
瓏璽會所名為ClubVendome，發展商表示耗資5億元打造，合共4層，總面積連園林花園達10萬方呎。會所設計以香檳金色為主調，提供設施包括由中、西名廚主理的御瓏宴會廳與聚瓏軒，另有瓏匯閣酒吧，可供住戶獨立使用的御瓏董事屋面積達1300方呎，內置宴會廳、露天燒烤場等。海鑽水療室設按摩池及注入礦物水的私家泳池。
室內泳池鑽影池長約50呎，戶外無邊際泳池瓏影池長約80呎。健身室備有Boxing擂台，設計獨特。另有專為18歲以下小朋友而設的星瓏鍛煉館，童盟閣地帶提供大型攀爬設施。
單位介紹
間隔四正 用料華麗
瓏璽各種戶型都屬四正間隔。部份大碼單位採用廚房連早餐區設計，將中式廚房與開放式西菜煮食概念合一。部份單位浴室無窗，貯物房則部份有窗，普遍較客廁細。
1座海景視野最闊
單位用料極盡華麗，包括全部單位選用Miele廚房電器。浴室方面，天然石材配搭時尚而不落俗套，潔具款式大方，部份大單位淋浴間設有大型花灑柱，提供水力按摩享受。
瓏璽三面有已建成的物業，部份單位景觀較窄，只有單邊的1座臨海鑽海景視野最闊，可賞無遮擋昂船洲海景及港島西區海景，其餘2座天海鑽、3座星海鑽6A座迎海鑽及6B座朝海鑽，西區海景角度多少受前方一號銀海所阻，幸前方為會所及平台花園，近景頗豐富。西區海景單位座向西南或正西，有西斜情況。
6A座迎海鑽、6B座朝海鑽及8座觀海鑽單位，向正東或東南單位，視野可穿過一號銀海及維港灣，眺望新油麻地避風塘沿岸，高層單位更可遠觀維港，節日可賞煙花，雖然觀景角度略窄，勝在座向佳兼享有招牌維港景。至於向海輝道單位，普遍望浪澄灣及維港灣樓景。
土地規劃
奧運站附近乏新供應
環繞奧運站一帶，除舊樓重建項目外，全新供應只剩下瓏璽。至於向南伸延至港鐵九龍站及西九龍文娛藝術區，向北伸延至長沙灣，則仍有新土地可供發展。
其中南面的土地供應，主要來自西九文娛區，初步只約150多萬方呎，即只提供約1500伙逾千方呎的豪宅單位。其供應或最快要5年後才出現。現有土地中，住宅項目包括信和牽頭財團07年投得的油麻地地皮，及會德豐和新世界去年投得的港鐵柯士甸站上蓋項目。
至於在奧運站北面，最大規模要算是深水埗港鐵南昌站上蓋商住項目，預算提供3313個單位。
配套設施
往返奧海城需10分鐘
瓏璽日後會否有邨巴，目前仍言之過早。若從瓏璽徒步前往奧海城一期，沿途無遮無掩，需時約10分鐘，在奧海城一期設有港鐵奧運站出入口，該處還有專線小巴往返尖沙嘴、鑽石山及九龍灣等。
奧海城一期商場有數間食肆，另有個人護理品、文具舖及健身中心等，消閒娛樂買餸須到奧海城二期，有超級市場、美食廣場、銀行及戲院，最近引入多間國際品牌男女時裝及運動服飾。
此外，二期設有蓋天橋貫通三期商場，備連鎖玩具店、乳酪店、食肆、鞋舖及多間童裝舖等，並可經公眾行人架空天橋，橫跨渡船街接駁至旺角，方便居民往街市買餸。
