利嘉閣楊震霆表示，馬鞍山曉峯灣畔2座中層A室，635呎，海景，成交價345萬元，呎價5433元。賣方02年5月耗資183.8萬元購入，獲利161.2萬元，升值87.7%。他說，曉峯灣畔6月截至27日，暫錄5宗成交，平均呎價5085元。現有50個放盤，平均呎價約5600元。