美聯物業助理區域經理黃嘉明表示,粉嶺花都廣場8座中層F室,550方呎,內園樓景,俯瞰網球場及泳池,獲區內用家承接,成交價221萬元,呎價4019元,屬市價。原業主95年斥資178萬元購入,漲值24.2%。
他說,受到政府出招影響,打窒買家入市步伐,區內成交萎縮,花都廣場6月截至27日止,錄得18宗成交,較上月同期25宗,銳減近三成,樓價微跌3%,平均呎價約4000元。現有80個放盤,每方呎叫價4200至4400元,議價空間2%內。以上述成交為例,原業主開價225萬元,減1.8%後沽出。惟近期普遍買家還價幅度3至5%,導致雙方拉鋸局面,買賣宗數減少。