【本報訊】長實（001）賣樓主帥兼集團執行董事趙國雄，日前突然高調唱淡樓市，另一邊廂轉投商廈市場，月前低調地斥資1800萬元吸納灣仔宜發大廈乙級商廈，呎價逾1.06萬元，創該廈新高價。
1800萬購灣仔宜發全層
政府去年實施額外印花稅後，住宅市場轉淡靜，投資者紛轉炒商廈覓商機。據土地註冊處資料顯示，灣仔宜發大廈25樓全層，約1688方呎，在5月31日以1800萬元易手，呎價10664元，為該廈96年落成以來呎價首度破萬元的新高價成交。新買家為眾富地產有限公司，登記董事為趙國雄及趙譚惠冰。
消息人士透露，上址放盤逾一個月，期間進行多次開放日，趙國雄卻從未現身到場視察環境，只靠一名買手進行買賣磋商。單位原開價1980萬元，經買手多次討價還價後，終以1800萬元成交。市場一直不知背後真正買家為趙國雄，直至單位成交在土地註冊處登記後，買家身份才曝光。
宜發大廈樓高29層，趙國雄購入的高層戶可享維港煙花海景，單位目前交吉，市值呎租可達25元，回報約2.8厘。
近年對樓市甚為看好的長實「樓神」趙國雄，在5月份還指樓價有力再升，但日前卻大唱反調，認為現時投資買樓風險很大，受外圍及政策因素影響，下半年樓價有下調壓力。
事實上，趙國雄以長線投資豪宅為主，01至08年間斥逾8600萬元購入中半山花園台、地利根德閣、西半山雍景臺及九龍塘畢架山一號等，至今市值已達1.5億元仍未沽出。
過去趙國雄未聞投資商廈單位，但他上月在新加坡接受傳媒訪問時表示，住宅樓價已高，若現時投資會選擇投資寫字樓及零售物業，可見早已為購入商廈留下伏線。
青衣領達中心50%賣23億
另外，本港工廈大業主澳洲嘉民集團宣佈，以22.6億元將青衣物流中心領達中心五成權益售予加拿大年金計劃投資委員會。該廈總樓面240萬方呎，明年1月竣工，已預租81%樓面。
