【本報訊】經過4月份本港新批住宅按揭貸款顯著回落後，5月份樓市又升溫，金管局最新公佈的5月份按揭調查中，新批按揭貸款反彈，按月增加14.8%至316億元，數據似乎印證該局本月初再次出招收緊樓按措施的時間合宜。
5月份本港新申請按揭貸款宗數亦按月升15.6%至17084宗，一手及二手市場新批貸款分別增加27%（加12億元）及17.9%（加31億元），轉按批出的貸款則減少4%（減2億元）。
還款期13年高
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，5月份樓巿表現優於4月，加上期內銀行第三度上調拆息（H）按揭息率，再次引發客戶以較低息H按「趕搭尾班車效應」，帶動5月份按揭表現增長。政府本月上旬推出一系列收緊樓按措施，令樓巿觀望氣氛濃厚，她相信，影響將於7月份數據陸續反映。
隨着樓價及按息上升，不少客戶以延長還款年期，減低每月供款額負擔，亦避免超出供款佔入息比率上限，王美鳳說，新批按揭平均還款年期因而延長至286個月，是98年6月份有紀錄以來最長。