【本報訊】內地樓市自年初政府推出限購令後，開發商的銷售明顯回落，惟恒大地產（3333）至今銷售成績仍佳，每月銷售不論環比或同比均有明顯增長，主席許家印更揚言，有機會於下半年調高全年銷售目標；若成功落實，將成為逆市中首家將銷售目標調高的內房上市公司。 記者：張活儀
許家印出席旗下廣東清遠世紀旅遊城開幕禮後表示，有信心本月銷售成績可按月及按年均錄得增長。恒大5月份合同銷售額約78億元（人民幣．下同），令1至5月累計銷售額已錄337億元，完成今年全年目標的48%；按此計算，即使本月銷售並無寸進，其累計銷售額亦可達415億元，換言之，公司可望於上半年完成全年最少60%目標銷售額。
半年銷售料逾400億
面對目前較嚴峻市況，只小部份內房股可完成今年銷售目標40%，當中包括建業地產（832）、中駿置業（1966）、龍湖（960）及恒大，其中恒大及龍湖更是完成逾四成目標銷售的年銷售額過百億內房股。藍籌股中國海外（688）今年首5個月銷售亦不俗，累計銷售面積達243.7萬平方米，按其全年目標630萬平方米計，雖只完成39%，但若按銷售金額計，截至5月份合同銷售額已達401億港元。
上半年已預視全年可超標完成之際，公司大有機會將今年銷售目標上調，許家印回應會否上調時說，「在7月份公佈6月銷售數據時不會上調；但8月份則有機會。」雖然他未有提及銷售目標的調高幅度，但他補充，上半年公司合共推出約90個新盤，下半年將會每月推出10至12個新盤，換言之，下半年公司將推出約60至70個新盤。
恒大一直以來以住宅發展及銷售為主，他透露，未來將拓展商業地產項目，由於商業地產發展對資金需求龐大，故亦為有關項目訂立較長遠目標，希望10至20年內，在內地每個省會城市均擁有一個地標物業。
二三線城市樓價看升
對於樓市看法，他指出，目前內地房地產市場調控已成為常規，而限購令更是嚴厲，未來政府的保障房供應亦會上升，故認為下半年樓價將會下跌，但房價一直處於偏低水平的二三線城市則不會下跌，隨着城市發展更可望有上升空間。有傳中央可能進一步將限購令擴展至三線城市，許家印認為，若屬實必以發達三線城市先行，由於恒大開發的產品目標市場以剛性需求為重點，故目前宏觀政策對公司影響有限。
至於融資需求，他透露，公司截至本月20日手頭現金已達234億元，雖然公司發展對資金有一定需求，但從公司早前將啟東項目部份權益售予華人置業（127）可見，公司即使進行融資亦不一定須於市場內進行任何形式的股本集資。