【本報訊】物業按揭成數全方位收緊，部份銀行對工商舖物業按揭，更收緊至價格的四成，嚴重影響投資者入市意欲。過去兩年堅持短炒舖位的牙醫冼仲彥，因持貨成交期將近，故急放售其中兩個分別位於上環及大埔的舖位，僅望平手沽貨，並將代理佣金由1%增至1.5%，要求地產代理促銷。
其中位於上環干諾道西3號億利商業大廈地下A及B舖，約1500方呎，現時為餐廳，月租6.5萬元，冼仲彥在4月斥2588萬元購入，隨即以3200萬元放售；但物業將於8月份到期成交，不欲上會的他近日將舖位叫價調低11.6%至2830萬元，兼提供5%議價空間，倘成功賣出，在扣除律師費及經紀佣金後，幾乎要平手離場。本報未能成功與冼氏聯絡，了解其放盤詳情。
隨時損手收場
另一個在大埔懷仁街25號開連樓地下的交吉舖位，1000方呎連600方呎閣樓，冼仲彥2月底以983萬元入市，同於8月份須成交，現只以1030萬元放售，或須再減價求售，隨時損手收場。