【本報訊】新盤市場爆發按揭戰！因應政府及金管局收緊按揭成數，發展商急謀對策，以低息提供二按搶客。焦點新盤大角嘴瓏璽，新地（016）向該盤買家提供樓價20%二按，首兩年息率低見同業拆息（H）加0.8厘，最快今日公佈定價。另一邊廂，長實（001）昨緊接出招，為大圍名城推出樓價20%二按，首12個月H加0.7厘，息率較瓏璽還要低。
新地獲財務附屬包底
政府突然實施按揭新措施，1000萬元以上物業按揭成數收緊至樓價50%。新地代理執行董事雷霆表示，考慮到瓏璽銀碼較大，遂推首兩年二按計劃，按揭利率為1個月H加0.8厘，或最優惠利率（P，為5厘）減2.5厘，其後年期按揭利率以P加1厘計算。有關按揭計劃只適用於首張價單內分層單位，按揭年期上限20年；有指有關計劃乃新地夥拍集團屬下財務公司承按。
以樓價3000萬元計算，採用上述二按，首兩年利息開支約11.49萬元；假若以市場一般二按息率P（5厘）計算，同期利息開支60.73萬元，節省利息佔樓價1.64%。
正當新地最快今日公佈瓏璽定價，擬下周發售之際，長實為催谷大圍名城餘貨，將早前二按息率，由最優惠利率大幅減至首12個月H加0.7厘。若以昨日1個月同業拆息為0.2厘計算，實際息率僅0.9厘，長實指該計劃只限今明兩天。市場指，名城尚餘40多伙，主要是中低層1273方呎單位，扣除優惠，呎價約7500至8500元。
另外，上水天巒兩周內沽出兩幢一手洋房。美聯潘皜民指，萊茵河大道3號屋，5082方呎，本地買家9147.6萬元買入，呎價1.8萬元。