【本報訊】銀行收緊工商舖物業按揭成數，令過去一年造價急升的商廈市場造成極大衝擊，除全港最貴的金鐘遠東金融中心高層單位成交有機會撻定外，知名投資者如中原地產董事施永青、裕泰興家族成員羅守輝等見商廈市場有見頂之虞，紛紛推出單位求售套現。
呎價1.8萬 低市價一成
過去一年多次投資商廈的施永青，去年8月斥2473.9萬元購入力寶中心1座10樓7B室，約1903方呎，呎價約1.3萬元。由於單位在近期交吉，現推出市場放售，每方呎叫價僅1.8萬元，較市場最新造價2萬元低一成，為該廈兩座物業中，市場上叫價最低的單位，本報記者昨未成功聯絡施老闆了解。
力寶中心為投資者樂園，絕大部份單位由投資者持有，並以散單位為主。近年較罕有之全層單位，突然於數日內在市場放售，包括裕泰興家族成員羅守輝旗下尖東置業的1座7樓全層，約11378方呎，剛於市場放盤，意向價2.1億元，呎價逾1.85萬元。一旦售出，持貨4年仍可賺逾億元。
近年活躍的商廈投資者廖偉麟去年以約1.95億元購入2座12樓約12818方呎單位，在日前放盤，叫價2.44億元，呎價1.9萬元，較購入價高25%。
而資深投資者黎汝遠一直高調求售的力寶中心1座18樓半層樓面，面積8166方呎，意向價則由個多月前1.78億元，大減至1.55億元。