【本報訊】上海銀監局局長廖岷表示，近數年銀監會透過4大措施加強銀行對房地產貸款風險防範，現在房地產風險的廣度和深度正進一步加強，房地產貸款風險仍可控。他所指的4大措施，包括對貸款成數有明確要求，要求銀行使用在建工程作為抵押而不是土地，減少銀行對房地產開發商的貸款，以及貸款一定要達到現金流全覆蓋。
促銀行做盡職調查
廖岷指從各項審慎監管指標，包括資產品質、資本充足率、撥備率、盈利水平，以及風險防控能力、審慎經營理念等方面來看，當前中國銀行業正處於歷史上的最好時期。
廖岷指出，在房地產貸款方面，近年來很多地方政府把房地產作為支柱行業，銀行資產負債表上有很多房地產貸款並不奇怪。「為了應對房地產貸款風險，銀監會已要求各商業銀行嚴格執行國家房地產調控政策，做好差異化房地產信貸和貸前盡職調查。」
廖岷稱，目前大部份銀行信貸資產是中長期貸款，進入加息通道後，銀行存款傾向短期化，形成期限錯配問題。對此，監管部門一直關注並指導銀行加大消費貸款和中小企業貸款的投放。