政府繼收緊樓宇按揭後，再重提復建居屋，令樓市轉吹淡風，但奧運站新盤瓏璽無懼政府打壓，將於下周開售，區內業主期待瓏璽高價帶動，紛紛封盤準備加價，二手交投即時停頓。
瓏璽將先推出海景單位「瓏璽大宅」及「瓏璽至尊」，意向呎價分別維持2萬及2.5萬元。首域置業組別經理李志堅表示，新盤瓏璽即將高價開賣，令奧運站放盤業主叫價企硬，甚至先行封盤「怕賣平咗」，若瓏璽開售反應理想，他估計，二手業主至少加價5%。
世紀21中華助理區域董事魏鳳意稱，政府再出招壓樓市，令市場充斥負面消息，減價成交湧現，奧運站因受新盤刺激，減價潮並無蔓延至區內，放盤業主心態強硬，並無任何減價空間，導致成交量下跌，但樓價仍然企穩。
帝峯．皇殿
最新入伙屋苑 二手平均呎價1.47萬
由6座大廈組成的帝峯．皇殿是奧運站最新入伙屋苑，單位總數964個，面積由375至2,593方呎，間隔由開放式至5房不等。屋苑設有佔地逾10萬方呎大型豪華會所，設計具古典歐陸風格，其中室內泳池可接連到戶外泳池。另外，會所還擺放多件從蘇富比拍賣行購入的古董，供住客欣賞。交通方面，屋苑鄰近港鐵奧運站，可經行人天橋步行至港鐵站，步程僅5分鐘，此外，步行至旺角站亦只需約8分鐘。
首域置業組別經理李志堅指出，由於帝峯．皇殿剛入伙只約兩個月，二手成交較旺，6月份至今已有10宗，平均呎價1.47萬元，其中一宗成交為6座中層F室，面積736方呎，成交價1,030萬元，呎價13,995元。目前最平開放式單位入場費約480萬元，2房入場費約1,000萬元。
評價：超豪會所
帝峯．皇殿 正南維港煙花
帝峯．皇殿以超豪大型會所作招徠，引來不少升級換樓客追捧，介紹單位為1座高層A室，面積1,882方呎，4房2廳連雙套房，另設有工人套房及儲物室，適合大家庭居住。長形大廳間隔寬敞，大門特別採用雙掩式設計，具大宅氣派，客廳設有落地大窗及露台，室內光猛，單位向南，遠看維港煙花景，九龍站、尖沙嘴、對岸中上環及灣仔等景盡收眼底，屬屋苑靚景王。業主開價3,880萬元，呎價20,616元。
物業資料
物業名稱：帝峯．皇殿
單位：1座高層A室
建築面積：1,882方呎
實用率：約80%
間隔：4房2廳（雙套房）、另工人套房及儲物室
叫價/叫租：3,880萬元/6.8萬元（全包）
呎價/呎租：20,616元/36元
樓齡：約2個月
資料提供：首域置業
電話：65522331
海桃灣
一手錄高價成交 呎價1.78萬
由3座大廈組成的海桃灣，座落櫻桃街，樓齡僅1年半，共提供522個單位，戶戶設露台，基座設有平台花園及住客會所，約有五成單位可望維港海景，其餘單位望街景及山景。海桃灣鄰近奧運站，經有蓋行人天橋由屋苑步行至港鐵奧運站，只需約2分鐘，出入相當方便。
世紀21中華助理區域董事魏鳳意稱，海桃灣6月份至今有2宗二手成交，平均呎價9,500元，其中一宗為1座高層D室，面積685方呎，以680萬元成交，呎價9,927元。目前最平2房戶連租約550萬元，交吉盤約590萬元。她指出，本月海桃灣一手錄得高價成交，1座高層B室，面積1,109方呎，以1,975萬元成交，呎價17,809元。
評價：最近奧運站屋苑 步行2分鐘即抵
海桃灣 9呎9吋樓底 一屋兩景
樓齡只約1年半的海桃灣，位於櫻桃街，是最鄰近奧運站的屋苑，經有蓋行人天橋由屋苑步行至港鐵奧運站，只需約兩分鐘，出入相當方便，介紹單位為3座高層E室，面積809方呎，間隔3房2廳，樓底特高達9呎9吋，空間感強，單位享有一屋兩景，客廳向東，設有落地玻璃窗外連露台，外望開揚市區景，遠眺獅子山。另外，主人房可遠看昂船洲大橋一帶海景，業主開價880萬元，呎價10,878元。
物業資料
物業名稱：海桃灣
單位：3座高層E室
建築面積：809方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳
叫價：880萬元
呎價：10,878元
樓齡：1年半
資料提供：世紀21中華
電話：23323551、27428682
《奧運三寶》
柏景灣 入場費580萬
柏景灣、帝柏海灣及維港灣合稱「奧運三寶」，享港鐵奧運站上蓋交通優勢，附設完善會所及大型商場，其中位處奧海城2期的柏景灣及帝柏海灣，樓齡10年，屬同一項目，共用會所及平台，會所設備包括有室內外泳池、健身室、壁球場、羽毛球場、桌球室、室內運動場等。
柏景灣共建有5座大廈，分別為6至10座，合共逾1,600個單位，面積由618至1,127方呎。李志堅稱，柏景灣本月暫錄得3宗成交，平均呎價1萬元，入場費約580萬元。最近一宗成交參考為10座高層E室，面積653方呎，成交價620萬元，呎價9,495元。
評價：間隔實用 會所設施齊全
《奧運三寶》
帝柏海灣 放盤每方呎叫價過萬
帝柏海灣基座為大型商場，享有較佳地利，加上大單位享有正南海景，故帝柏海灣樓價為「奧運三寶」之中最高。帝柏海灣共建4座，分別為1至3及5座，提供1,336個單位，面積由645至1,345方呎。
李志堅指出，目前帝柏海灣約有10個放盤，每方呎叫價全部過萬元，6月至今只有2宗成交，由於其中一個為低層單位，故拉低平均呎價至9,868元，至於另一宗高層單位為5座高層G室，面積645方呎，成交價655萬元，呎價10,155元。現時屋苑入場費約620萬元。
評價：基座設有大型商場 消閒購物方便
《奧運三寶》
維港灣 居住環境清幽
臨海而建的維港灣，樓齡11年，雖位置略為遠離港鐵站，但因而得享「奧運三寶」中最清幽的環境，屋苑共建有9座大廈，提供2,314個單位，面積609至1,215方呎；複式單位面積1,209至2,436方呎，間隔2至5房不等。屋苑設有住客會所，包括有室內外泳池、網球場、健身室、蒸氣浴室等。由於屋苑前面為正在興建中的新盤瓏璽，故屋苑部份海景單位會受遮擋。
李志堅表示，維港灣本月暫有5宗成交，平均呎價9,486元，最平2房戶約580萬元。最新成交參考為9座高層G室，面積609方呎，成交價567萬元，呎價9,310元。
評價：旺中帶靜 人流較多
浪澄灣
一手餘貨將推出
浪澄灣毗鄰為瓏璽，其樓齡7年，距離港鐵奧運站約10分鐘步程，8座大廈共提供單位總數1,829個，面積由728至1,120方呎，間隔2至3房。魏鳳意指出，浪澄灣一手餘貨將有機會與瓏璽同步推售，意向呎價介乎1.2至1.5萬元，二手方面，本月至今約有4宗成交，平均呎價9,800元，最近一宗成交為6座高層A室，面積744方呎全海景，成交價為830萬元，呎價11,156元。
評價：供應奧運站 最大兩房戶
