香港政圈在為復建居屋忙，內地也一樣正在為1000萬套保障房傷腦筋，今年3月，中央一聲令下，今年要建1000萬套保障房，但是，中南海下的命令，最終還是要由封疆大吏來完成，如何完成使命，最重要的仍然是錢，過去兩年，為了對抗金融海嘯，地方政府投入大量資金搞基建，早已一身債，那來金錢建1000萬套保障房。
有報道說由於籌不到錢，今年這1000萬套保障房的計劃可能無法完成，保障房出了問題，建材股股價也由高價直瀉而下，調整幅度不小，市場還傳出有些持有建材股的基金、大戶遭斬倉，過去兩年多，中國建材（3323）一直是我極力推薦的愛股，因此，近來不斷有股民問我是不是該拋售中建材？中建材股價是不是已經轉勢了？保障房是不是不建了？……
只准符合資格者購買
保障房是「十二．五」規劃中最重要的一項大工程，如果夭折，溫總的政績就打了一個大折扣，接班人李克強也同樣會面對巨大的壓力。終於，發改委出面護航，允許參與的企業發行債券籌集資金，發改委認為發債集資既可以籌集資金，又可以發展債券市場。
不過，靠借貸來發展保障房，最後還是得連本帶利償還，從這個角度來看，建保障房必須有一定的利潤才行，過去許多年，興建及出售居屋一直是房委會一項利潤極大的生意，也許，內地也會有房地產商願意參與保障房的建設，如果土地是免費或非常低價取得的話。
我一直認為，既然房委會建居屋可以賺大錢，何以不讓私人地產商參與建居屋，方法是由政府推出一些土地公開拍賣，指定這些土地將來只准符合買居屋的人購買，同時也允許購買者自由賣出不必補地價，但是，二手買賣的參與者也同樣是符合買居屋的人。
曾淵滄
大學教授