新世界中國（917）收購美國酒店管理公司及相關所有權益，將於7月29日完成，代價不超過2.41億美元，分期於3年內支付，視該公司法律行動（未說明）結果而定。
酒店管理公司位於美國特拉華州，業務為向全球酒店提供超豪華酒店及度假酒店的管理，現有酒店位於美國、墨西哥、加拿大、加勒比及沙地阿拉伯等8個國家共19項物業，包括全球一些富傳奇色彩的酒店及度假村。
管理公司於09年純利281萬美元，2010年純利239萬美元，減14.9%，去年底經審核資產為2204萬美元。以收購代價計，PE超過100倍，PB10.9倍。
新中認為，管理公司為國際知名豪華酒店品牌，已建立銷售及營銷的預訂平台及潛在開發中管理合約，多種類名牌整合所預計產生的增強優化，以及現有新中的管理分支產生的協同效益，將屬有利。
新收購添財政壓力
公司經營首重賺錢能力，而PE逾100倍，新中已負債沉重，相信管理公司所作的貢獻，未必可以抵銷利息開支。
新中於中國擁有7間酒店，客房2547間，亦提供酒店管理服務，截至去年底止半年，經營酒店虧損2059萬元，管理服務虧損1987萬元，分別較上年同期減少64%及增加30%，可證經營及管理平平。
新中並非專於酒店業務，只是發展地產而衍生，但經營多年而持續虧損，絕非專業，而收購管理公司，相信目標不是為7間酒店的盈虧，而是作為一種業務的開展。去年底新中淨借貸約120.7億元，淨借貸比率30.8%，完成收購後，將增至35.6%。
新中業務以內地房產為主，即使酒店的貢獻轉佳，貢獻亦有限，新購的管理公司，同樣不重要，為此而使債項增加，財政壓力因而增大。新中的缺點多，優點只有資產值每股高達6.78元。
新中昨日股價受消息刺激而升至2.79元，PB0.412倍，資產折讓58.8%，但在內房轉好前，難以反映。昨成交只有154萬股，尾市似由大行帶動，實則沽貨，於成交未顯著增加前，不易有較佳表現。
齊明