【本報訊】日前馬頭圍道大火奪去4條人命，劏房安全亮起紅燈。測量師學會估計，全港至少逾萬個劏房單位，不少劏房距逃生門口逾18米；走廊闊度小於1米50毫米等，都不符合安全標準，建議當局記錄現有劏房，有危險要取締，新建劏房需通過認可人士監督設計及工程。
密封後門逃生困難
測量師學會建築測量組主席何鉅業表示，劏房的存在證明有其需求，但引伸的安全問題卻不容忽視。他解釋，本港不少劏房的防火設備及環境衞生都未達標，例如牆壁非防火物料；房門也不能防火等。不少劏房也欠缺通風窗口；房內廁所也沒有做好防水工程等，對樓宇結構影響甚大。
何鉅業說，不少劏房都違反安全標準，例如在露台建廁所；劏房至單位大門的通道逾18米；各房間外的共用走廊窄得不足1米50毫米及將後門密封等，都令住客逃生困難甚至違反建築物條例。他又說，劏房若出售更會出現業權分散，當大廈要集體維修時難度更高，而且劏房因未必符合安全標準，故保險權責方面成疑。
該組前主席陳華偉表示，不少劏房在大廈外觀其實很易察覺，例如突然增多的外駁去水喉管；不尋常數量的排氣口；冷氣機數量特別多等，大部份梯間也會發現有異常電錶，一個單位有數個信箱等。現行法例屋宇署員工無權入屋檢查，即使屋內有多項違規設施也令搜證困難。
學會建議，現時政府未有法例針對劏房的規管，故應制訂全新的覆檢計劃，將現有的劏房記錄在案，若存在極嚴重安全問題應取締。學會又認為，政府要強制所有新建劏房都在認可專業人士監督下，才可落實其設計及改建工程，將整體安全性提升。