樓市「大好友」、瑞銀前地產分析員王震宇對政府有意復建居屋顯得不以為然，指特首曾蔭權屈服於政治壓力，無視大原則。他指出，「市頂時，人人嘈住要買樓同認購居屋，如果3年後樓價下跌，（到時居屋）認購率又會好低」。
令私樓土地減 助樓價升
政府早於02年停建居屋，面對近年樓價不斷上揚，市場一直有聲音要求政府復建居屋，政府不為所動，近日才轉口風，復建居屋似乎事在必行，供應增加勢必打擊私人市場及推低樓價。
王震宇接受訪問時卻表示，如果政府復建居屋，他對後市更加樂觀，因政府原本打算撥作發展私樓的土地，將撥作興建居屋，私樓土地供應緊張，將刺激樓價上揚。
話雖如此，但市民預期供應增加、樓價可能下跌，或者叠埋心水等買居屋，始終會令需求放緩及拖低樓價。王震宇卻認為，「市民抽居屋等於買六合彩」，未必人人有興趣去「博」；若然大量市民等待數年後買居屋，暫時租屋住，則會推高中短期住宅租金水平，衍生另一住屋問題。
他指出，政府最大問題，是停建居屋後沒有政策跟進，過去5年推出的土地數目有限，導致供不應求。歷史證明，「政府越搞得多，塘水就越混濁」「政府越多資助，樓市波幅越大」。他堅信，復建居屋短期會刺激樓價上升，到數年後推售時，樓價才會下跌。