金管局可能推出收緊市民買入第二、三套物業、尤其是工商物業的按揭，已有銀行率先收緊有關按揭，美聯工商舖（459）行政總裁黃子華表示，銀行進一步收緊工商物業按揭，將令相關市場成交量明顯下降，同時由於買入物業成本增加，現時持有相關物業人士賣舊舖換貨的意欲亦下降，故對降低樓價幫助不大。
他說，銀行收緊按揭，令進入相關市場的門檻提高，為投資工商物業市場的人士造成障礙，同時亦影響了真正有意自己經營生意的用戶。
他又認為，現時客戶斷供的風險不高，若大幅調低工商物業按揭成數，將大為打擊有關市場。
投資者隨時再炒住宅
銀行界人士稱，政府連串調整住宅市場措施，包括去年底的額外印花稅，已令市場炒家轉戰工商物業，若政府針對工業物業推出類似措施，而措施較住宅市場更「辣」，不排除部份炒家會重返住宅市場。