金管局早前出招收緊樓按，星展香港董事總經理王潔鳳表示，政策出台後，一般需時個半至兩個月消化，才能判斷成效，暫時從前線銷售同事滙報，新造按揭似有回落迹象，惟仍難作準。
料H按息仍升
對於二、三套房按揭申請，借貸標準會否再收緊，她指出，金管局提醒銀行對有關申請更為審慎，但並無以指引規劃新標準，該行一貫不會單看「磚頭」（指按揭物業價值）借貸，重點是借款人還款能力。星展會先區分二、三套房用途是自住或投資，若全屬自住且有足夠還款實力，即使第二、三套住房借貸，亦不排除借足七成的可能。
資金呈緊，銀行紛調高新造拆息（H）按揭息率，她認為未來仍有上升空間，首階段希望業界H按能「拍齊」H+1.5厘，下一步是移至H+2厘，H按市場合理價應回復至H+2至H+3厘水平，現時與H按大致相近的最優惠利率（P）計劃，息率料亦逐步與H按同步調整。