【本報訊】市場憂慮政府加大壓抑樓市力度，加上政府有意復建居屋，觀望氣氛籠罩整個樓市，令二手交投陷入呆滯局面。按中原地產數據指出，過去周六、日，全港主要十大屋苑僅錄15宗成交，不但較前周政府公佈收緊按揭後下跌11.8%，並為去年額外印花稅措施實施後，過去7個月來成交最慘淡的周末日。
記者：程俊華 湯家明
在十大屋苑中，鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨及紅磡黃埔花園俱「食白果」。天水圍嘉湖山莊成交最多，錄得5宗，惟仍按周跌16.7%。
太古城兩度減價始沽出
在政府多項調控措施下，樓市氣氛轉弱。中原首席分區營業經理趙鴻運指出，鰂魚涌太古城南天閣低層E室，831方呎，業主原開價850萬元，見市況減慢，一減再減，在兩度降價至810萬元後終成交，呎價9747元，累積減幅4.7%。他指，過去周末日太古城錄兩宗成交，較前周增加1宗。同區康怡花園則錄1宗成交，中原高級分區營業經理楊文傑指，康怡花園睇樓量大跌三成，而睇樓客中僅30%屬買家，其餘皆為租客。
二手市場持續有業主肯減價出貨。世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，黃大仙新光中心1座中層A室，535方呎，業主原叫價318萬元，經自行減價及買家議價後，以284萬元成交，前後減幅約10.7%，呎價5308元，低市價3%。
美聯營業經理鄭志權亦指，業主普遍叫價態度軟化，青山公路豪景花園775方呎海景戶，業主在收緊按揭措施後減價7萬元，以283萬元成交，呎價3652元。
中原研究部指出，過去兩天，全港主要十個私人屋苑僅錄15宗買賣，為去年11月20日實施額外印花稅後首個周六日，十大屋苑僅錄10宗成交後，7個月以來交投最淡靜的周末日。中原董事總經理陳永傑指，買家憧憬遲買會平，觀望氣氛濃厚，令交投呆滯。
一手淡靜 成交跌63%
一手市場同樣淡靜，綜合市場資訊，過去兩天只錄19宗買賣，較前周51宗成交，急跌62.7%。以元朗尚城有5宗成交最多，黃大仙現崇山及大圍名城1期分別有4及3宗成交。
長實（001）地產投資董事郭子威表示，政府推出新調控樓市措施後，一二手成交量明顯受影響，故此旗下尚城及名城1期將集中催谷內地客入市，本周內將到廣州及深圳等主要城市進行路演，希望內地客比例可由現時15%增加至兩成。