康樂園是大埔知名洋房屋苑,環境清幽,私隱度高,加上屋型選擇多,名人明星長期捧場,是次走訪康樂東路的一伙單號屋,面積3,100方呎,間隔3房3廳連套房,屋主豪花600萬元打造的歐陸式大宅,掛滿大型水晶燈,極盡富麗堂皇。
宮廷氣息滿屋
全屋焦點為逾百萬元的豪華水晶燈,在金黃色的璀璨光芒照耀下,格外閃爍生輝,盡顯貴氣。甫入大屋,為經過悉心佈置的玄關位,天花掛上水晶燈,淺色雲石地台,配上兩幅油畫及一張宮廷式椅子,已散發出濃烈的歐陸色彩。步過玄關,即走進華麗的飯廳及吧檯,再步上兩級樓梯為寬敞大客廳,設計相當講究,大型水晶吊燈,配襯歐陸式大碼梳化,洋溢雍容華貴的宮廷氣息。
大客廳向東南,一列大窗透光度高,甚為光猛,從這個巨型客廳,可直出私家大花園,花園地方廣闊,栽種不少綠色植物,佈置悠閒舒適,周邊還有綠樹,清幽恬靜,漫步其中,感受鳥語花香,是呼吸新鮮空氣的好地方。
偏廳巨型水晶燈 盡顯空間感
大屋為上行式設計,上房下廳格局,間隔巨廳巨房,沿樓梯而上為主人套房,地方闊落,設有獨立衣帽間及大型浴室,主人套房特設落地大窗,方向西北,主要望寧靜內街景。再拾級而上為偏廳,由於洋房以尖頂設計,故不設天台,此層享有特高樓底,在高聳的天花垂下一盞巨型水晶燈,認真貴氣逼人,亦盡顯大屋空間感。偏廳上層還有兩間大睡房。
洋房數目逾1,100間
康樂園是大埔區最大型的洋房群,環境清幽寧靜,自成一隅,整個屋苑於1980年至1993年入伙,洋房數目逾1,100間,其中只有少數連私家泳池,洋房面積由1,660至3,500方呎,另設有複式戶,面積1,420至1,470方呎,此外,分層單位亦有供應。屋苑設有住客會所,包括有泳池、網球場、壁球場、健身室,此外還設有購物中心、超市、油站等。另外,屋苑還設有穿梭巴士來往太和港鐵站。
同類成交3,400萬
康樂園地產物業顧問張卓輝表示,康樂園洋房於本月未有成交,5月份共有兩宗,其中一宗為同類成交參考,位於地勢較高的第26街一伙單號屋,面積3,100方呎,花園3,724方呎,連租約成交價3,400萬元,呎價10,968元。該洋房現時每月租金約9.9萬元。現時康樂園洋房放盤量約100個,每方呎叫價由8,000至1.2萬元,最平細屋約1,400萬元,至於最貴的大屋約7,000萬元。
物業資料
物業名稱:康樂園
單位:康樂東路單號屋
建築面積:3,100方呎,另花園2,257方呎
實用率:約78%
間隔:3房3廳(1套房)
叫價:議價
樓齡:18年
管理費:約1元/方呎
備註:車庫可泊兩部車
設施:會所、購物中心、國際學校及村巴
發展商:加拿大發展
資料提供:康樂園地產
電話:98592142