【本報訊】內地富豪無懼銀行收緊按揭，買樓目標越來越豪，據本報調查，月前以2.38億元向中國海外（688）購入九龍塘牛津道1號董事屋的買家曝光，為一名40餘歲上海女富豪，該董事屋呎價30662元，創九龍塘同類大屋呎價新高。 記者︰劉兆昌
中國海外地產董事總經理游偉光對新買家身份不願置評，亦拒絕透露交易細節，據本報獲悉，此名上海女富豪原先未有在港置業，在港島區睇樓的她，被代理帶往參觀牛津道1號面積最大的1號董事屋後，旋即與發展商洽購成交，成交期約兩個月，現正由本地銀行安排按揭上會事宜。
呎售30662 九龍塘屋新高
該大屋面積約7762方呎，室內還建有獨立電梯，為全屋苑12座獨立屋中最大面積，示範屋剛於月前開放予外界參觀。較早前建懋國際（108）大股東呂明豪或有關人士，於2月率先以1.75億元購入5號屋，洋房面積約7283方呎，成交呎價2.4萬元，兩幢洋房已先後打破九龍塘區洋房呎價新高紀錄。
土地註冊處資料顯示，1號洋房登記買家為WangXiaoFeng（譯音黃曉風），持內地護照，登記日期為5月26日。換句話說，買家需於7月26日或之前完成交易。
至於餘下洋房，游偉光指仍接獲洽購，「逐間逐間傾」，集團並不急賣，叫價亦沒有提高；當問及月前在賣地場上投得又一村海棠路豪宅地的發展進度時，他表示，計劃沒有太大改變，將興建10幢面積3000至5000方呎的洋房，總投資額8.5億元。
中海又一村地 將建10洋房
另外，市傳港島區壽臣山道一座單號新建成獨立屋快將轉手，成交價高逾5億元。
上周金管局收緊境外非在港主力收入人士的按揭成數，據聞銀行對個別內地人士的按揭申請相當嚴格，審查收入文件之餘，更要求提供更多個人財務資料，由於內地人士多持現金買樓，暫時未受很大影響。
新地（016）昨公佈尖沙嘴九龍站天璽皇鑽璽70樓B室售價，1490方呎，定價4246.5萬元，呎價2.85萬元，據知單位已獲一名內地客預留；據悉上月出售皇鑽璽69樓B室成交價逾4094.52萬元，相差一層價位高出3.71%。