常常聽到輿論詬病香港政府辦事不力，就以整治樓市為例，政府出手往往被抨是「慢半拍」，之不過，近期政府似乎醒覺到樓市泡沫正在惡化，的確做了很多補救功夫，就好似採用雞尾酒療法治理頑疾一樣，感覺或者有用的方法都去試試，政府一廂情願預期樓價快到頂，打算以行政手段令到樓市可以慢慢降溫，而不會破壞香港經濟發展，是否可以如願以償呢?
回顧去年至今，政府採取了多管齊下方式去整治樓市。市民說豪宅升勢速，政府便不斷推出豪宅地皮拍賣，可是熱錢氾濫的勢頭的確異常洶湧，加上賣地屢創新高價，更加激發豪宅價格暴升，政府是否好心做了壞事?
推出小型地皮原意是盡量增加更多土地供應，一些過去香港人忽略的偏遠鄉郊地段，過去由於交通不便，建成的單位，從前是以低價招徠買不起市區樓的買家，今天卻被塑造成為鄉郊低密度豪宅，聰明機智的發展商展開一次又一次的「內地路演」，成功開發更多出手闊綽的內地買家訂購，令到過去被香港人看低一線的單幢樓，從此奠定了精品豪宅的地位!政府的算盤又一次打唔響了！
再說「置安心」優化居屋方案，數量太少又有分化港人之嫌，更被市民及政黨形容為遠水不能救近火，解決不了迫切的住宅需求，政府是在畫餅充飢！
若要說最成功的措施，看來只有去年十月出台的「額外印花稅」，實施之後立竿見影，擊退了短炒投機買家，令樓市回到用家市場，但仍阻止不了樓價繼續上升，措施間接證明了住宅的確是供不應求，政府的如意算盤又一次落空！
現在，政府似乎相信樓市快將到頂，一方面再次收緊按揭成數，說是優化貸款質素，為樓市泡沫先行洩氣，減輕爆破對經濟的震盪，另一方面，更嚴格審批非港人貸款成數，要比港人再低一成，藉此緩衝港人仇外和淡化矛盾。再拋出填海造地議題讓社會各界討論，希望以填海增加未來土地儲備！面對目前樓市困局，當局總是見步行步，作為一個「香港是我家」的香港市民，你認為政府還有什麼可以做的嗎？
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