【本報訊】城規會上月底雖已回應九龍灣啟德大廈業主的訴求，適量放寬其所屬地段的高度限制，但該廈的收購者，現透過改規劃申請，擬興建2幢商住連酒店的大樓，提供532個住宅單位及120間酒店房。
位於觀塘道53至55號A的啟德大廈，樓齡近50年，地盤面積約6.15萬方呎。早前城規會為九龍灣及牛頭角區土地加入高度限制，該廈所在地段為限為主水平基準110米，引起該廈業主反對，城規會上月底審理有關反對意見後，將高限略放寬至130米。
然而，該廈收購者日前向城規會申請將土地用途改為住宅（甲類）1，以9倍地積比發展，總樓面約55.35萬方呎，2幢綜合發展大廈樓高達53至64層，即達主水平基準202.9米至219.4米，遠超修訂後的高限。
另由商人余彭年持有的九龍塘根德道3號文英樓，及7號理想酒店，現申請共重建8幢連地庫在內，有4層高的獨立屋。
至於城規會昨日審理西鐵南昌站及荃灣西站TW5兩項目的最新規劃申請後，認為發展總綱在通風、景觀及密度上均有改善，故有條件批准。
東涌九龍灣西貢地招標
此外，政府昨日正式為東涌商住地、九龍灣商業地，及西貢對面海商業地進行招標，前兩幅地於下月22日截標，西貢地下月8日截標。可能有地質問題的東涌地皮，總樓面約143.83萬方呎，估值約43億元；九龍灣及西貢地總樓面，分別為85.25萬及1.34萬方呎，估值分別約30億元及3200萬元，其中九龍灣地可發展酒店。另地政總署昨公佈在勾地表內，分別位於屯門掃管笏及大欖兩幅小型住宅地草擬賣地章程，可建樓面各約4.8萬方呎及2.9萬方呎。