【本報訊】海洋公園興建酒店鴻圖大計觸礁。公園原定在上月底限期前，公佈興建海洋酒店及漁人碼頭酒店的中標結果，但中標發展商不滿政府以接近市場價格補地價擬打退堂鼓，令公園被迫將標書審批限期延期半年。受事件影響，酒店落成勢必延期，更壞情況是招標一旦難產而需重新招標，屆時酒店啟用就會變得遙遙無期。
記者：蔡朗清 莫劍弦
海洋公園投放55.5億元進行擴建，其中重點項目在園內興建三間酒店，分別是海洋酒店、漁人碼頭酒店及水療度假酒店。酒店以BOT（建造－營運－轉移）形式興建，即公園只提供土地，毋須出資；而興建及營運全由發展商負責，但限期35年，其間與公園分攤盈利，期滿後酒店歸公園所有。
押後至年底公佈結果
海洋酒店、漁人碼頭酒店去年初率先招標，預計分別於2015年及2016年落成啟用，合共提供約900個房間。按招標程序，標書審批有效期上月28日屆滿，但公園遲遲未公佈結果。
海洋公園董事局成員劉秀成接受本報查詢時承認，出標發展商與公園就補地價問題出現爭議，但未肯透露具體細節。有公園董事局成員指出，涉及爭議發展商為鷹君集團，受事件影響，有關酒店勢必延遲落成，最懷情況是今次招標難產，需重申招標，屆時酒店啟用便遙遙無期。
海洋公園發言人表示，由於標書涉及複雜的財務問題，審批標書遴選委員會需要更多時間進行評審，故將審批標書有效期限延長180日，即至本年底才公佈中標發展商，故不存在有中標發展商不滿補地價的爭拗。她承認酒店落成日期將延遲數月，惟認為影響不大；至於是否需要重新招標，則是言之過早。
有知情人士透露，實際上有關遴選已有結果，海洋公園及政府屬意鷹君集團提交的方案，並已開始就協議進行商討，不過政府及鷹君方面卻因為補地價問題，無法達成協議。
「呢盤生意邊個肯做」
知情人士指出，酒店以BOT模式建造，鷹君負責興建，有權營運35年，之後將擁有權交回政府，鷹君雖知項目要補地價，但初時估計補地價金額不會太高，可是政府卻要求用接近市價去補地價，變相令鷹君投資增加，項目吸引力大為削弱，「起咗間酒店日後要畀番政府，家仲要抬一大嚿錢去補地價，呢盤生意邊個肯做？」
知情人士續稱，除非政府肯在補地價問題上作妥協，否則鷹君隨時放棄計劃，政府需要重新招標，若政府堅持要用接近市場價格補地價，「我睇唔到有邊個地產商肯做」。但有接近政府消息人士指出，這類項目要補地價是正常做法，補地價金額也不可以與市場價格差太多，否則又會被批評向商界輸送利益。