通道堆雜物 天台僭建多唐樓逃生無門

通道堆雜物 天台僭建多
唐樓逃生無門

【本報訊】發展局局長林鄭月娥本月初還在立法會上死撐,劏房不一定有問題,言猶在耳,馬頭圍道一幢充斥劏房的唐樓即發生奪命火警。《蘋果》記者昨到肇事大廈附近逾10座唐樓巡查,發現大部份樓宇都有五大死亡陷阱:防煙門常開、走火通道及樓梯堆滿雜物、欠缺消防設備、天台滿佈僭建物、劏房通道狹窄。其中距離災場200米的庇利街3至21號大廈更是「百病叢生」,天台僭建物滿佈,居民逃至時可能「無處容身」,樓梯通道更被霸佔變成儲物室。記者:何偉畧、馮樂琳

昨午《蘋果》記者到過庇利街、銀漢街、環安街、環福街、啟明街多幢唐樓,發現大部份樓宇的通道非常狹窄,部份樓層梯間更放有大型垃圾桶,住客上落要側身而過,部份樓宇入口處及一樓更被闢作雜物房,電線、電錶「糾纏不清」。

火警時多人被困,消防員以大光燈照射大廈單位尋找居民。黃通蜀攝

走廊僅夠一住客通過

其中庇利街11至13號,地下鐵閘一開,已有一張6呎雙人床褥放在路旁,幾乎佔了三分一通道。住戶楊太稱該床褥寫有「要的」,放了多天仍未搬走,居民亦不敢亂動:「若果火警燒着床褥,就會封死出口」。往上而行,只見大廈一梯兩伙,每層都有一條約8呎的走火通道,與毗鄰大廈相通,通道約3呎闊,但幾乎每層的兩道防火門都打開,通道堆滿木條、膠桶、垃圾等雜物,令通道縮窄一半有多,甚至是完全堵塞。最不可思議是其中一層的通道竟設有房間。
走到8樓梯間,見雜物及晾曬衣服堆滿通道,記者要側身穿過「底褲」陣才可以上樓,住8樓呂女士承認物品是家人所有,並表示會盡快清理。
至於天台鐵閘雖開放,與同街各大廈天台打通,但僭建物已「整齊」地連成一線,形成一條近百米長廊,長廊闊度僅夠一人通過。萬一大廈發生火警,大廈居民逃生到天台也恐怕無處容身。
記者發現銀漢街部份唐樓亦設有「鉸剪」式的前後梯,後樓梯亦不能通往天台,有住客將後樓梯當作私家雜物房及曬衫場。而通往天台的前梯,梯間雜物滿佈。其中一座頂樓的住客黃女士更將木板攔住樓梯。她解釋此舉是防止飼養的狗隻跑掉。
另外,銀漢街是不少劏房的集中地,單位一般劏開3至4個套房,套房門外是狹窄的走廊,由於大部份房門是向外推,房門打開即把走廊攔住,其他套房住客根本不可能同時出入。

唐樓以走火通道連接另一幢大廈,惟防煙門一直打開堆放雜物。

林鄭死撐不一定犯法

過去三年共有4,400宗有關劏房的投訴,但屋宇署只發出73份清拆令,四宗涉及樓宇結構,其餘大部份都涉消防安全、漏水等問題。去年1月土瓜灣馬頭圍道塌樓事件,令公眾關注舊樓劏房衍生的問題,惟慘劇發生一年半,政府至今仍未能掌握樓宇劏房的數目。
林鄭月娥本月初還在立法會上死撐,聲稱要巡查有一定難度,又說劏房不一定犯法,有些劏房「劏得非常之合乎規格」,樓宇結構、防火通道都沒問題。她當時並表示,不應扼殺劏房,因劏房確實能滿足低下階層的住屋需要。

火場附近的庇利街11至13號高層樓梯,成為居民的私人雜貨攤,紙皮箱、衣服及雨傘等阻塞半條樓梯。何偉畧攝