【本報訊】山頂豪宅僭建處處，除了常見的僭建天台屋與違規密封露台，不少都會挖空地底僭建地牢。第一太平戴維斯董事總經理陳超國指，雖然山頂不少豪宅的地牢均是僭建出來，但對很多買家來說仍具相當吸引力，「地方大咗，覺得會好好用」。僭建地牢呎價一般是合法呎價的四分一，以現時山頂道豪宅呎價大約6萬元計算，即僭建地牢呎價可高達1.5萬元。
他說現時政府雷厲風行打擊僭建物，將懷疑僭建的物業釘契，令銀行拒絕做按揭，相信會嚇走一班本地買家，但對於慣常一筆過付款的內地豪客，則可能毫無影響。
事實上，涉嫌僭建地牢的山頂道60號，去年9月市場曾傳出有人出價逾6億元求購，但當時地產代理放風指，該座獨立屋樓面面積有多達9,000平方呎，比起屋宇署批准的圖則，多了將近3,000平方呎。