【本報訊】自住宅實施額外印花稅後，工商舖物業成為投機者入市目標，近日商舖市場紛錄短炒摩貨成交，當中有投資者買入尖沙嘴新文華中心一籃子舖位3星期後，旋即以6500萬元沽出，速賺800萬元，呎價1.11萬元，幅度達14%。
新文華中心回報3厘
消息人士透露，過去一年活躍舖位炒賣的林姓投資者，在上月底斥5700萬元，向九龍建業（034）購入尖沙嘴新文華中心1樓101至113號舖，合共5853方呎。據悉，上述舖位分租予4個租客，包括餐廳及酒吧等，合共租金收入16.1萬元，以最新成交價計，回報達3厘。九建尚持有新文華中心1至2樓多個舖位，現善價而沽。
元朗教育路68號兆豐大廈地下1號舖，約1500方呎，上月才由投資者以2300萬元買入，剛以3500萬元摩售，火速獲利1200萬元，升價52.2%。而剛接貨的投資者，更立即以5000萬元放售舖位。
有讀者爆料，本報昨日報道的銅鑼灣羅素街舊樓現時業主當中，由雷志堅和謝偉衡共同持有的3伙，他們均為金朝陽投資相關人士或現時員工，即連同金朝陽在內，該公司共持有26至28號舊樓7伙。
翻查公司資料，謝氏現為集團法律顧問及公司秘書，在2010年入職，在法律界擁有20多年工作經驗。
近期部份商舖摩貨成交
尖沙嘴新文華中心1樓101至113號舖
成交價：6500萬元 持貨時間：3星期 獲利幅度：14.0%
元朗教育路兆豐大廈地下1號舖
成交價：3500萬元 持貨時間：1個月 獲利幅度：52.2%
旺角砵蘭街314號地舖
成交價：6000萬元 持貨時間：3個月 獲利幅度：3.4%
北角電氣道83號地下7號舖
成交價：1500萬元 持貨時間：2個月 獲利幅度：7.3%
資料來源：市場資訊