隨着銅鑼灣電車廠原址興建時代廣場，令羅素街極具傳奇地由昔日賣豬肉的街市，登上全亞洲舖租最貴街道寶座。羅素街不但舖租貴，舊樓創天價，樓上舖近年租金升勢驚人，有租戶爆料，有樓上舖兩年勁加1倍租金，租客最終頂不住被迫遷出。
舊樓紛變身樓上舖
位於時代廣場對面的羅素街，一幢幢舊樓已化身樓上舖，商品多元化，地下是食肆，樓上有美容中心、時裝店及售賣成人性愛用品的店舖。鄰近地舖被一列鐘錶店高價佔用之時，一眾小商戶要在羅素街立足並不容易，亦要面對業主大幅加租壓力。
羅素街28號其中一戶樓上舖租戶TAKEAWAY潮服老闆向本報爆料，羅素街樓上舖近年租金加幅可以用恐怖來形容，「我對面個舖，之前做美容，老闆娘同我呻，話業主要加佢租，一加就加成倍，由兩萬餘元加到4萬元，點頂？賺埋都唔夠交租，早兩個月執咗。」不過，單位大幅加租，至今仍未租出，他補充：「呢排我都見好多客上來睇，唔知係咪租金太貴，應該仲未租出」。
他又透露，羅素街樓上舖的租約條件相當苛刻，以上述單位為例，據聞業主要租戶交低期票，即是說，如果租約是1年，每月租金4萬元，要交低12張每月4萬元的支票，原因是業主驚租客走數。
原來這位潮服老闆都是受害人，他原本在銅鑼灣中央樓總統商場地庫開舖做生意，因為中央樓被收購，去年底搬到羅素街28號樓上舖，但每月租金卻高近4萬元，比總統商場當時月租約2萬元貴1倍，幸好他做熟客生意，暫時都頂得住。