灣仔YORKPLACE位處港鐵灣仔站及金鐘站之間，步程俱約數分鐘，享雙站地利。雖然前臨馬路有車聲，旁邊橫街仍保留少量攤販影響觀感，但居住環境繁雜程度遠不及灣仔站附近一帶，加上物業提供較多元化而實際的戶型，吸納買家層面較廣。
屬單幢新樓的YORKPLACE，提供單位不足100個，現時物業放盤少於10個，最細碼576方呎一房戶入場費900萬元，706方呎兩房單位由1300萬元起，980方呎三房連套房戶型最低消費1600萬元，逾千呎大戶目前只有一個極高層放盤，連租約開價2564萬元，單位面積1115方呎，為物業現時樓價最高、景觀最優質之選。
逾千呎戶 樓底12呎
這個最高身價放盤，最吸引是向東北的廳房皆享都會維港景，步出面積達38方呎的大露台上，即可擁覽180度廣角景色，東起區內地標中環廣場，西至紅磡對岸。不過，前方馬路傳來陣陣車聲，雖未致於吵耳，但一定不算環境清靜。
由於窗戶夠大，加上樓層極高，透光度極高，滿室光猛開揚。物業極高層樓底高約12呎，較標準樓層約10呎為高，連帶窗戶亦特別高大。
物業逾千呎大戶僅設於33至42樓，每層兩伙中僅一伙為1115至1116方呎大戶，另一單位面積956至981方呎，同屬三房連套房戶型，前者多設一個可作工人房用的貯物室，不設玄關位。
走廊特長 細房望山
走廊位特長兼有轉角位，略嫌虛位太多，但其中一間細房享有向西南望翠綠山景的獨有賣點。
香港置業分行營業經理歐陽麗筠表示，物業二手成交要追溯至4月份，全月錄得兩宗576方呎一房戶成交，現時物業放盤中，最貴價為今次介紹的極高層1115方呎單位，每方呎開價約2.3萬元。
記者：伍志輝 攝影：李家皓
模特兒：Norain（PureModels）
叫價2564萬元 極高層 建築面積1115方呎
間隔：3房（1套）2廳；另貯物室及露台
實用率：70%（不計窗台）
呎價：22996元
備註：連租約，租金5.1萬元
資料來源：香港置業金鐘分行
《置業計數》
印花稅：108.97萬元
首期（五成按揭）：1282萬元
每月還款：48353元（P減3.1厘，實際按息2.15厘，還款期30年）
租值：5.1萬元（現收月租）
回報率：2.4厘
YORKPLACE主要資料
地址：灣仔莊士敦道22號
座數：1座
住宅樓層：43層（實際35層）
每層伙數：1至3伙
單位總數：94個
建築面積：576至2037方呎
實用率：70至73%（不計窗台）
間隔：1至4房
落成：2009年
發展商：華人置業
管理公司：忠信物業管理
管理月費：每呎2.95元
設施：地舖及會所
校網：小學12網；中學灣仔區
優點
◆享雙港鐵站地利
◆戶型多元化
◆介紹單位屬極高層，享都會海景
缺點
◆前臨馬路有車聲
◆旁邊橫街有攤販影響觀感
◆介紹單位走廊特長兼有轉角位
同區市況 嘉薈軒入場費750萬
灣仔區近年落成新廈中，主打酒店式小型單位的嘉薈軒，物業格調與YORKPLACE最為相近，由於更接近灣仔站，地利上略為佔優，不過，環境特別繁雜。香港置業分行營業經理歐陽麗筠指出，嘉薈軒449方呎開放式單位入場費750萬元，現市場最大碼放盤為877方呎兩房戶，最低消費1400萬元，物業逾千呎大單位僅設於頂層，現時無放盤。
若以大戶為入市目標，同區樓花盤萃峯提供較多逾千呎大單位，1161方呎三房連套房及工人套房單位，二手樓花放盤叫價1700萬元，呎價14643元。另外，位處星街的星域軒，提供數量較多的三房連套房及工人房單位，面積約1100方呎，現時約有6個放盤，由1131方呎開價2300萬元起。
