繼上次政府出招以SSD打壓樓市令二手盤源大減之後，今次輪到金管局出招收緊樓按，理論上銀行限制風險值得支持，但假如目的是壓樓市的話，結果只會令一眾「無殼蝸牛」更難上車，當民粹主義政客鼓吹打壓樓市之時，有無預計到任何人為干預只會令市場更加扭曲，若樓市真的回落，市場上資金不足的買家日後仍然只能望門興嘆，繼續無力上車。
後遺症之二是大量購買力被即時叫停，用家轉向租賃市場，到時租金狂升，政客又是否要求租金管制？限呎樓是另一笑話，事實上本港細面積樓一直不缺，反而有點供應過剩，因全港物業之中1000呎以上的物業只佔極細比例，大量建限呎樓的後遺症是大面積住宅更稀有，大面積樓價狂升，間接又拉高整體物業價格，又出現惡性循環。
政策干預從來都是投資市場最大敵人，近日全球股市的暴跌，多少帶點人為味道，據報道美國政府計劃以更嚴格標準審核銀行資本的結構，包括金融機構的派息、回購及盈利都要管，恐令美股更難有起色。在中國據報銀監正起草針對商業銀行的《資本充足率管理辦法》，假如提高要求，只會令銀行更加不敢貸款，尤其是中小企，一旦導致大量中小企倒閉，到時政府才出口術要求銀行放水，恐怕已經太遲。
中資股政策風險提高
據中國國航（763）披露的訊息，H股個人股東收股息豁免徵稅已被取消，稅率還要提高至20%，這在之前是從未聽聞，而消息更是由個別H股發佈，令人難以置信。投資中國的政策風險正逐步提高，上周五連今年強勢的消費股如銀泰百貨（1833）跌幅都顯著，可見市場氣氛越見惡劣。
歐陽風