【本報訊】剛第九度當選鄉議局主席的「新界王」劉皇發，再被揭發獲政府明益批地。劉皇發位於屯門天佑居的家族大宅，於數年前獲政府以毋須招標的短期租約形式，批出一幅近萬平方呎，原是公眾的休憩用地，興建私家路與圍牆大閘。劉皇發承認每年只須繳付7萬多元「賤價」租金，並聲稱：「嗰度係屋企，有私隱o架嘛，點可以俾你行？」
記者：黃偉駿
身兼行政會議成員的劉皇發位於屯門青山灣天佑居的家族大宅，共有六幢三層高獨立屋，全部由劉氏家族公司LWFCompanyLimited持有。根據地契與屋宇署於1984年批出的建築圖則，天佑居地盤面積只得20,780平方呎，但地政總署於數年前，以毋須招標的短期租約方式，將旁邊一幅近萬呎的休憩用地租予劉皇發，作為大宅私家路。
記者日前實地視察，位於青山公路43號的天佑居，毗鄰黃金泳灘與咖啡灣泳灘，環境清幽，旁邊是黃金泳灘的辦事處。原本辦事處旁邊有一個公眾停車場，但後來劉皇發獲短租批地後，便改建成私家路，並在路口興建了一道金色巨型鐵閘，旁邊加建圍牆，令天佑居地盤面積增加了一半。有附近居民表示，該道巨閘於大約3年前才加建，之前一般駕車人士，仍然可以駛進該路。
未向城規會申請
據《屯門分區計劃大綱圖》，該幅休憩用地的常准許用途，並不包括私家路；即使是要先經城市規劃委員會審批的准許用途，也沒有列明可作私家路或私人花園，而事實上，劉皇發或地政總署也從沒有向城規會提出申請。
記者曾向地政總署查詢是根據甚麼原則將土地租予劉皇發、租金與租期等，但署方拒絕透露，只回覆：「該土地可作私人花園及通往屯門市地段第202號的通道用途，在符合該土地用途的大前提下，在該土地搭建圍牆或加置鐵欄毋須向地政處申請。」
「點可以俾你行」
記者致電劉皇發查問，他承認現時圍牆內的道路，是向政府租用，「臨時牌照，1年7萬幾（元），你唔好亂報啦。」當記者再追問他詳情，他開始封口稱：「起碼租咗10年、8年……我邊記到咁細嘅事。」又大發晦氣說：「你成日將軍我對你冇好處，你自己查啦，邊記得咁多？你問我今年幾多歲都記唔到，今日有幾多新聞，你問嚟做乜呀，你咪照寫我唔記得囉。」
記者指，有居民投訴他在私家路口加建大閘，他反擊說：「嗰度係屋企，有私隱o架嘛，點可以俾你行呀？閘口以外咪俾你行囉。」他續稱，旁邊有其他道路通往泳灘，「邊有路行唔到？你唔好道聽途說，你知香港人幾百厭」。
立法會房屋事務委員會主席李永達批評，地政總署應該交代為何要將休憩用地租予劉皇發，「嗰條路唔係公眾行唔到，而且青山公路沿線咁多屋苑，相信未必個個都可以向政府短租土地。」他質疑政府是否因為劉皇發的權貴身份，給予「方便」。
