長實（001）斥資逾110億元奪得中半山波老道地皮，究竟對後市有何啟示？翻查資料，過去四幅最高成交額地王誕生後，港股多數「無運行」！
信置奪小西灣地 股市見頂
要數最經典例子，莫過於信置（083）1997年3月大牛市時斥資118.2億元，投得小西灣藍灣半島地王。
恒指雖然於當年7月炒上16000點水平，但其後亞洲金融風暴殺到，港股於短短半年內狂瀉至8000點。以信置投地當日，恒指收報12832點計，足足大跌38%。
去年6月初，新地（016）以109億元，奪得何文田前山谷道邨二期地皮，雖然樓價隨後節節上揚，但恒指走勢一直「有波幅、無升幅」，一年埋單僅升207點，完全與樓價升勢背馳。
在2004年10月，長實以94.2億元投得何文田半山壹號地皮，其後市況表現較佳，以一年計，恒指累積升12%，但升幅主要集中於05年7月人民幣宣佈滙改之後。
昨連奪兩地 長實跌轉升
傳統智慧認為，股市一般走在樓市之前，鑑於過去半年，本港地產股股價拾級而下，普遍已較去年高位回落兩至三成，故長實今次會否如當年信置一樣「摸頂」投地，情況未許樂觀。
長實昨曾低見115元，惟午後集團在拍賣場連奪兩地的消息傳出後，股價轉跌為升，最高曾見117.6元，升1.6%，收市仍升近1%，收報116.9元，亦為令大市跌幅收窄的功臣之一。