【本報訊】內地銀根雖緊，但對有實力的內房企業來說，是他們低價吸納土地儲備良機。廣州市政府昨在土地推介會上，一口氣推售多幅地皮，吸引保利、富力（2777）、恒大（3333）、綠地、招商地產等140多間房企負責人到場，當中12間房企更即場就心頭好的地皮，遞交意向書。
要控樓價，大增土地可收一舉兩得之效，一來政府有財政收入，二來房企可增土儲，不過，值得關注的是，今次房企有興趣的土地，是商住綜合用地。據《網易財經》報道，昨日舉行的推介會，保利、富力、上海綠地等房企遞交地塊意向書（見表），其中涉及商業性質的12幅地皮成功被勾出，意向地價總金額約64億元（人民幣．下同）。市場預料今年推出的廣州住宅與商業用地，應為該市帶來賣地收入或者超過420億元。
12房企即場交意向書
廣州房管局人士表示，實施勾地政策的用地，大多數為商業用途地皮，供地上採取適當配建一定比例的保障房，穩妥實施「限地價，競配建」的出讓措施，以此控制地價上漲過快。
內地的勾地政策，是指土地在正式掛牌出讓前，由單位或個人對感興趣的土地向政府表明意向並出價，在政府認可其出價後，再行掛牌、招標、拍賣的交易方式，以穩定土地市場供應預期。上海最先實施勾地制，而其第一宗透過勾地制度出售的地王，競得價低於市場預期。
除廣州推售地皮，於6月3日至29日期間，上海共推售17幅地皮，其中住宅地皮佔12幅，包括4幅保障性住房用地，共計出讓面積為76.8萬平方米。
內地限購令傳聞多
在滬穗等市推地之際，內地對限購令政策執行有不同傳聞，人民銀行中房價格指數研究員陳湛勻指，市場對限購令正陷糾結：一邊有報道稱樓市限購令可能將擴大至三四線城市，一邊海口和大連等地近期傳出限購令鬆動的消息。
中國指數研究院副院長陳晟分析，市場傳聞限購令鬆動，這至少反映出，此前地方政府過於依賴土地財政的情況極待改變。但經濟結構轉型時間長，目前不少地方政府又面臨債務平台清理，房地產低迷對緊張的地方財政而言可謂雪上加霜。因此，不少市政府自然希望樓市的調控措施不再進一步收緊。
眾所同知，在高通脹與經濟增速放慢前題下，若內地樓價仍高踞不下，樓市的調控政策不易鬆。社科院工業經濟所研究員曹建海相信內地樓價終會跌，中國的房價90%由政府決定，10%由市場決定，既得利益集團必須做出讓步（售價不能只升不降）。
穗部份推售地皮概要
地皮：金沙洲地皮一
地皮面積（萬平方米）：8.67
地皮：金沙洲地皮二
地皮面積（萬平方米）：4.12
地皮：大學城地皮
地皮面積（萬平方米）：1.29
地皮：白雲新城地皮
地皮面積（萬平方米）：2.41
地皮：琶洲地皮一
地皮面積（萬平方米）：5.08
地皮：琶洲地皮二
地皮面積（萬平方米）：12.89
地皮：琶洲地皮三
地皮面積（萬平方米）：9.37
地皮：珠江新城地皮一
地皮面積（萬平方米）：7.14
地皮：珠江新城地皮二
地皮面積（萬平方米）：4.01
地皮：番禺新客站綜合體（包含7地段）
地皮面積（萬平方米）：81.04
地皮：大學城中心區北區6幅地
地皮面積（萬平方米）：33.90
地皮：花都梯面鎮西坑村（王子山項目）
地皮面積（萬平方米）：12.65