【本報訊】馬鞍山聽濤雅苑明天舉行業主大會，計劃在9個月內第二度力圖踢走高衞管理。業主立案法團指，今次導火線是高衞在最低工資實施時，越過法團擅自召開業主大會，強行通過新的保安員薪酬水平，強推飯鐘錢與有薪假。法團又炮轟高衞「掠水」，每年收取330萬元經理人佣金，比市場高出兩倍，呼籲小業主齊心起義，取回自主權。
記者：黃偉駿
入伙12年的聽濤雅苑，一直被發展商長實旗下的高衞物業管理有限公司操縱管理權，高衞利用屋苑公契經理人身份每年自動續約，拒絕將管理合約招標。法團於去年9月26日，曾舉行業主大會試圖集合五成業權踢走高衞，可惜最終只得四成六業權支持，功敗垂成。
法團遭匿名信抹黑
法團秘書謝耀文表示，法團本來不打算短期內再籌劃更換管理公司，但最低工資成為導火線。他說高衞在最低工資實施前，原本向法團表示只有4名員工需要調整薪酬以符合28元時薪，但到5月1日最低工資生效前夕又出爾反爾，聲稱要同時給予員工飯鐘錢與有薪假，「我哋話需要諮詢全體業主意見，同埋要求佢哋提供員工嘅合約參考」。
豈料高衞代表答覆一句「唔使傾」，然後便越過法團，在5月6日擅自召開業主大會，涉嫌違反《建築物管理條例》。謝憶述，高衞當日更安排了數十名啹喀保安員駐場，確保順利強行通過新的薪酬安排。
法團決定明天下午4時半舉行業主大會，商討更換公契經理人。連續兩屆擔任法團委員的邱文崧表示，自從法團於上月底公佈召開業主大會後，短短數天各住客的信箱便收到各式各樣的匿名信抹黑法團，又有多封抹黑信貼滿各座大堂。連答允借出場地予法團的附近學校也受到滋擾，有匿名人士致電「恐嚇」校方不要借出場地。
高衞佣金市價三倍
謝耀文表示，他們之前曾將屋苑的管理合約招標意向書，結果發現市場幾間大型的管理公司，每年收取的經理人佣金只及高衞三分之一，批評高衞「掠水」。他指現時仍未集齊法例要求更換管理公司的五成業權門檻，呼籲一眾小業主明天踴躍出席，詳情可致電21218660。