【本報訊】本港樓市進入瘋狂時期，半山波老道豪宅地皮拍賣前夕，由影星周星馳和菱電共同持有的山頂普樂道「天比高」超級洋房，昨傳出巨額8億元易手消息，呎價直撲10萬元，「天價」交易不但打破赤柱灘道洋房呎價6.29萬元的紀錄，更登上全港及亞洲最貴價洋房首位，甚或高踞全球呎價最貴寶座，改寫本港豪宅歷史新一頁。
周星馳昨日透過發言人魏達深表示，不回應天比高的高價易手消息。
市場消息指，普樂道「天比高」雙號屋，約8,300平方呎，近日以8億元易手，呎價高達9.6萬元，打破中國海外（688）赤柱灘道6號1號屋，以3.288億元成交，呎價6.29萬元水平，成全港一手洋房造價新高。以金額而言，亦打破恒基地產（012）早前以6.6億元沽售的赫蘭道11號洋房紀錄。
從事貴價物業買賣的代理直言，上月以來，億元超級豪宅買賣極為熾熱，傳出易手的「天比高」洋房，由於擁有維港及南區雙面海景，加上地勢高，遂能創出「天價」。
周星馳有份發展
周星馳於04年斥資3.2億元購入「天比高」山頂地，其後向政府申請將物業分作四個獨立門牌，重建四幢獨立屋，包括普樂道10號、12號、16號及18號；其後為項目引入有發展及投資豪宅經驗的菱電集團作大股東。
一年前，已有消息指周星馳調高「天比高」售價，每方呎索價10萬元，豈料一年後本港超級豪宅造價再攀高峯。
毗鄰「天比高」的普樂道8號法國領事館，菱電早前才落實以5.8億元購入，呎價5.3萬元；無獨有偶，旗下有份發展的「天比高」，則於賣地前夕以呎價9.6萬元成交。
除普樂道連環錄得大額洋房買賣外，香港賽馬會持有、於上月截標的深水灣道3號，早前亦傳出以8.88億元沽售，樓面地價約10萬元，雖然具體成交價仍待有關方面公佈，惟已反映本港豪宅造價一浪高於一浪。
全港五大最貴洋房呎價排名
物業名稱：山頂天比高普樂道12號
成交價：8億元 呎價：9.64萬元
物業名稱：赤柱灘道6號1號屋
成交價：3.288億元 呎價：6.29萬元
物業名稱：南區香島道37號B屋
成交價：4.4億元 呎價：6.28萬元
物業名稱：南區香島道37號C屋
成交價：4.35億元 呎價：6.21萬元
物業名稱：山頂倚巒8號屋
成交價：2.8億元 呎價：6.02萬元