市場解凍賣地後 港島豪宅頻售出

市場解凍
賣地後 港島豪宅頻售出

半山波老道豪宅地皮賣出後,市場錄得多宗一手大額豪宅成交。中半山二手市場則出現賣地前封盤的業主,於賣地後解封兼加價5%放售個案。不過,業界認為,雖然拍賣價只屬預期下限,對豪宅投資者心理上有一定影響,但影響只屬短暫性。

上林複式呎價2.9萬售出

置地的大坑上林,1座高層C室複式,2617方呎,昨以7590萬元成交,呎價2.9萬元。嘉華國際(173)的東半山嘉岶薈,現址示範單位今日開放。恒地(012)位處中半山的麥當勞道嘉苑,1256方呎低層單位,昨以1835萬元成交,呎價1.46萬元。
美聯物業莊樹勤表示,波老道地皮樓面呎價2.67萬元,地價已高出多個豪宅二手價,對豪宅樓價已有支持作用。帝景園4座中層B室業主,原叫價4000萬元,賣地前封盤,昨解封並加價5%至4200萬元放售。
元朗屏山地皮則以接近市場估值上限沽出,為元朗西北區樓市增添動力,代理指,區內部份業主,於賣地後主動調高叫價3至5%,如翹翠峰6座中層1074方呎單位,原叫價500萬元,昨加至520萬元放售,加幅4%。
新界西北區亦錄大額成交。信置(083)的上水GoodwoodPark一手單號屋,3038方呎,獲買家以3780萬元購入,呎價1.24萬元。同區新地(016)的天巒,市場指萊茵河大道5082方呎雙號屋,獲買家出價1億元預留,呎價1.96萬元。元朗葡萄園洛菲大道單號屋,3165方呎,於二手市場以2100萬元成交,呎價約6635元。