【本報訊】近年恒地（012）於本港的發展，主要依賴收購舊樓重建，目前已收購以及將完成收購地盤多達68個，恒地主席李兆基（四叔）昨日主動向記者談及收購舊樓，並說：「我哋收購舊樓唔霸道。」
平均收購呎價$7000
李兆基昨日出席股東大會後說：「舊樓重建對社會有用、對環境好，對居民安居樂業亦都好。」他說：「舊樓樓齡50年，10年之後，（層樓）都危危乎，而且收舊樓需要1年半載先成事。」
在談及發展商收舊樓時的艱辛，四叔說：「一個大型既舊樓盤，幾百個（業主），有啲喺香港，喺外國，有啲係祖業，（業主）想親手出售，有啲業主更失蹤，所以收購舊樓（過程）好艱辛、艱苦。」
不過，他指出，上述事情僅屬少數，於舊樓達致強制拍賣之後，逾90%業主均對收購價感到滿意，只有少數不滿，他又稱：「（舊樓重建）可令居民免受危樓之苦，而我哋收樓唔霸道，一般舊樓收購後重建，要3至4年後先至出售，4至5年後先入伙。」
副主席李家誠補充，被收購物業的業主，一般均對集團出價感到滿意，而集團平均每呎收購價高達7000元，部份更逾萬元，按舊樓本身的價值計算，集團收購出價已相當於舊樓本身價值的倍數。
息口升 內地客減買樓
恒地早前已表明初步預計斥資250億元用作舊樓重建項目，不過，最終投入資金仍需視乎情況而定。對於早前公司籌組50億元銀團貸款。李兆基指出，有關貸款屬平常融資活動，以備不時之需，除上次銀團貸款之外，公司目前並沒有融資計劃。
內地收緊銀根，息口趨升，終影響本港樓市。李兆基表示，「內地息口高達10至20厘，有啲更成20至30厘，香港買賣會減少（指息貴令內地買家減少買樓）。」