曾俊華:研再收緊樓按

曾俊華:研再收緊樓按

【本報訊】半山波老山地皮雖未能榮膺新地王,不過,財政司司長曾俊華昨出席立法會會議上,再次就本地樓市的泡沫風險表示關注,又指市民供樓負擔日益加重,所以金管局現正研究進一步收緊樓按措施,以加強信貸風險管理。
對此,金管局發言人回應,該局一直密切監察市場發展,有需要會推出進一步措施以加強銀行對物業貸款風險管理。

樓價乾升不尋常

曾俊華再示警,指政府已評估一旦利率上升3厘,市民的供樓承擔能力將由目前的49%大幅上升至63%,供樓負擔會相當困難;他又提醒市民,要注意利率走勢影響資產價格,買樓要量力而為。
自去年11月政府推出額外印花稅措施後,他指今年首5個月的樓市成交量平均每月9200宗,較去年11月高峯期下跌3成;首5個月平均每月「摩貨」成交僅121宗,較去年首11個月平均的318宗減少62%,「已趕走炒家,留低長期投資者同真正買家」。不過,值得留意是,今年首4個月樓價上升11%,4月已較97高峯期高5%,豪宅升幅更達22%,樓價出現「乾升」的不尋常現象。
立法會上多位議員提出樓市降溫建議,例如對購買第二套房設立限制,不過曾俊華強調,政府不會限制購買或轉售本港住宅物業,因為這樣的政策轉變,將對本港作為國際金融中心,及長遠經濟發展產生負面影響。而對境外人士作出限購的建議,同樣亦要小心研究及慎重取捨,不可輕率;他會與有關同事作進一步考慮。

暫無意推限購令

至於推出只供首次置業人士認購的土地建議,他回應「會研究」。而重新進行租金管制的建議,之前已有詳細討論,會扭曲市場,要小心分析。至於復建居屋,他重申特首會作跟進,並於下一次施政報告中作交代。
對於商舖租金顯著上升,他指背後有經濟作支持,但他亦指出「做生意由幾個大財團做,係唔健康現象,有不同公司參與經濟活動,對香港經濟穩定同健康發展比較好!」

曾俊華對樓市言論

‧指金管局正研究進一步收緊樓按措施
‧提醒注意利率走勢影響資產價格,買樓要量力而為
‧政府推出額外印花稅措施,已趕走炒家,留低長期投資者和真正買家
‧樓價出現「乾升」的不尋常現象
‧強調政府不會限制購買或轉售本港住宅物業