【本報訊】半山波老山地皮雖未能榮膺新地王，不過，財政司司長曾俊華昨出席立法會會議上，再次就本地樓市的泡沫風險表示關注，又指市民供樓負擔日益加重，所以金管局現正研究進一步收緊樓按措施，以加強信貸風險管理。
對此，金管局發言人回應，該局一直密切監察市場發展，有需要會推出進一步措施以加強銀行對物業貸款風險管理。
樓價乾升不尋常
曾俊華再示警，指政府已評估一旦利率上升3厘，市民的供樓承擔能力將由目前的49%大幅上升至63%，供樓負擔會相當困難；他又提醒市民，要注意利率走勢影響資產價格，買樓要量力而為。
自去年11月政府推出額外印花稅措施後，他指今年首5個月的樓市成交量平均每月9200宗，較去年11月高峯期下跌3成；首5個月平均每月「摩貨」成交僅121宗，較去年首11個月平均的318宗減少62%，「已趕走炒家，留低長期投資者同真正買家」。不過，值得留意是，今年首4個月樓價上升11%，4月已較97高峯期高5%，豪宅升幅更達22%，樓價出現「乾升」的不尋常現象。
立法會上多位議員提出樓市降溫建議，例如對購買第二套房設立限制，不過曾俊華強調，政府不會限制購買或轉售本港住宅物業，因為這樣的政策轉變，將對本港作為國際金融中心，及長遠經濟發展產生負面影響。而對境外人士作出限購的建議，同樣亦要小心研究及慎重取捨，不可輕率；他會與有關同事作進一步考慮。
暫無意推限購令
至於推出只供首次置業人士認購的土地建議，他回應「會研究」。而重新進行租金管制的建議，之前已有詳細討論，會扭曲市場，要小心分析。至於復建居屋，他重申特首會作跟進，並於下一次施政報告中作交代。
對於商舖租金顯著上升，他指背後有經濟作支持，但他亦指出「做生意由幾個大財團做，係唔健康現象，有不同公司參與經濟活動，對香港經濟穩定同健康發展比較好！」
曾俊華對樓市言論
‧指金管局正研究進一步收緊樓按措施
‧提醒注意利率走勢影響資產價格，買樓要量力而為
‧政府推出額外印花稅措施，已趕走炒家，留低長期投資者和真正買家
‧樓價出現「乾升」的不尋常現象
‧強調政府不會限制購買或轉售本港住宅物業