【本報訊】新一幅地王極可能今天誕生，身兼中小型地產發展商的自由黨榮譽主席田北俊認為，豪宅樓價隨時再瘋狂急升，連帶中小型單位樓價也會被扯高，欲置業的年輕中產永無上車之日，建議政府拍賣限呎地，部份中小型單位只供本港永久居民及首次置業者購買，並透露中小型地產發展商已表明有意參與。記者：許偉賢、莫劍弦
賣地前夕，外界估計波老道地王會以天價成交。田北俊接受本報訪問時，預計新一幅地王的成交價介乎3萬至3.5萬元一呎，相信豪宅市場價格會再升。
他指內地自由行一擲千金，「隨時一次過掃晒你啲貨都得」，加上未來土地供應減少，來港掃樓的富豪自由行卻倍增，「最終都係會連中價樓都買埋」，令有意置業的市民無法上車。
既然香港是國際金融中心，田北俊認為本港不應限制外國及內地人來港買樓，反而他建議從賣地着手，認為政府可保證每年推出的20,000個單位中，限定當中四成、即約8,000個為豪宅地，其餘六成約12,000個限制為約500呎單位的住宅用地，當局也可限制當中部份單位只供香港永久性居民兼首次置業的人士購買，協助市民上車。
稱獲中小型地產商支持
田北俊解釋，若不限制買家必須是首次置業，「咁都唔可以排除有人可以一次過掃幾十個單位，中價樓都係會被炒高」。
他又指此舉較復建居屋優勝之處，是市場自行調節價格。一旦買家轉手，亦要賣給首次置業的人，「咁咪80後賣畀90後，90後再賣畀再後生嘅人」。
他承認有關樓宇的升值能力較低，但不擔心乏人問津，「有啲人可能唔係想靠呢樣嘢（炒樓）發達」。
對於樓盤升值能力不高可能令地產商未必有興趣競投與發展，田北俊持相反意見，指不少中型地產商「攞住十億八億咁，其實乜（地皮）都買唔到，因為啲地家貴到好瘋狂」。他透露，不少中小型地產商向他表明，若有相關細價地皮推出，絕對有意競投，「唔係話佢哋偉大到話要為市民服務，佢哋都想有啲地方見到佢哋個招牌o架」。田北俊更指，政府可以容許現有棄置工廈補地價後重建作住宅，自由黨稍後會約見發展局局長林鄭月娥提出建議。