【本報訊】內地調控樓市措施，未動搖九倉（004）大舉進軍內地決心。在九倉香港資產組合不斷壯大下，九倉要進一步增加內地資產比例將會較五年前困難，不過，主席吳光正表示，仍希望於最少3年，最多5年內，將內地資產比例由目前的34%增至50%。
記者：張活儀
吳光正昨日出席九倉周年股會大會後坦言，內地對房地產調控之下，今年140億元人民幣售樓目標，實行上由原來的「輕而易舉」，已演變成「不容易」，但卻並非不能做到，故仍維持今年銷售目標。於今年首5個月，九倉已錄得內地合約銷售金額50億元人民幣，已完成今年目標約36%。
負債率降 或再融資
雖然內地樓市環境嚴峻，但仍不減九倉於內地投資的熱情，吳氏昨日親自向股東解釋近期集資舉動時說：「若目前不進軍內地，五年之後（才進入）就會很難，故希望可掌握目前機會進入內地市場。」他進一步解釋，中央政府對樓市的調控已「有效管制」樓市升幅，這將為九倉帶來機會。
不過，他亦承認，於內地增加投資確實對資金需求大，故不排除會再融資，但融資多少將視乎未來於內地的投資機會。
他又指，公司早前進行的供股以及發可換股債，屬債務管理的舉動，未來希望將負債比率控制在25%至30%。副主席吳天海補充，截至3月底，由於供股完成，九倉的負債比率由去年底的19%降至17%。
根據九倉的資料，截至去年底，公司各項業務的總營業資產值為2202億元，其中66%為本港業務資產，即約1453.32億元，而中國物流及物業資產佔34%，即約748.68億元，按去年底的資產值計算，兩者仍有逾700億元資產的差距。
續獲會德豐注內地資產
吳天海表示，會德豐（020）所持有的約值數十億元的內地資產，將於今年內注入九倉的目標不變，至於代價仍然傾向以現金交易。
至於本港業務方面，吳光正指出，以他個人觀察，於過去3至5個月以來，本港零售業的地位已晉升至進軍內地的展示廳，多個新品牌均會於本港爭取零售舖位，於求過於供的前提下，相信未來本港零售租金不會下跌，但是升幅則難以預計。