【本報訊】九倉（004）對內地樓市信心十足，看看內地在連番打壓措施出台後，只要地產商樓盤開價合理，不愁客源便知箇中原因。在剛過去的端午節假期，北京與上海樓市冷但深圳熱。深圳招商地產旗下的觀園項目，以低於市場預期3000元（人民幣．下同）的單價開盤發售，吸引數百名購房者通宵排隊搶購。
知情人士透露，觀園項目因政府限價，一直未拿到預售證，近日項目以每平方米1.3萬至1.4萬元開盤，較市場預期的逾1.5萬元為低，因此，開盤當日凌晨（上周六），已有大批購房者排隊購房，直到上午9時開盤，售樓現場已聚集數百人，90平方米的小型單位更被一購而空，僅剩下少數140平方米和160平方米的大戶型單位。
深圳掀排隊買樓熱
端午節長假期，上海僅有1個別墅項目開盤，成為第二季度以來周末開盤項目最少的一周。追溯至前一周，即5月30日至6月3日，上海僅有2個項目開盤。而預計6月上海全市只有33個項目上市，環比5月開盤量減少28%，與去年同期相比也減少18%。
北京的新盤銷情一樣冷清。端午節假期間，北京共有5個項目在端午期間開盤，均價都低於2.3萬元，多數位於大興、房山等郊區。5月北京樓市出現大範圍滯銷，29個開盤項目的平均銷售率僅為31.1%，創年內新低。
據北京中原地產不完全統計資料顯示，預計6月份北京市上市樓盤項目總數為29個，其中超過8個專案已經連續數月預期上市，但受到定價難、蓄客量不夠等因素影響而選擇延期開盤。
中原地產三級市場總監張大偉表示，在29個專案中八成專案均面臨定價難的問題，因為嚴格執行的一房一價政策，使大部份開發商在定價問題上均更加謹慎。