薄扶林置富花園位處較高地勢，部份單位享海景，而即使無海景單位，由於屋苑周圍種滿樹木，環境清幽，望山景亦甚開揚，儘管物業樓齡最少30年，位置略嫌吊腳，但單位實用率高逾80%又無窗台，地方見使，長期吸引用家進駐。
屋苑由於樓齡高，因此內櫳是否新淨，有無裝修，成為叫價重要因素之一。介紹的14座富俊苑極高層A室，屬有裝修兼擁靚景單位，特別之處，是樓底特高，超過8呎5吋，較其他樓層高，開揚感較強。
單位518方呎，原則客飯廳為長形，但屋主拆牆後，令客飯廳呈曲尺形，除原有的窗戶，還多了一扇小窗，亦將電視與梳化距離大大拉闊，感覺更加舒服。單位原則兩房間隔，現在兩個房間打通變成一個長形睡房，有三扇窗，比原來開揚及通爽外，房內部份地方放書桌變身工作間，睡房並改裝趟門方便出入。
廳房望翠綠山景
屋主約4年前進行裝修，廳房新鋪地磚，飯廳裝有灰鏡牆飾板，浴室潔具及廚房爐具，以至全屋鋁窗及電線，已全部更換，裝修費近30萬元。由於單位長期一人居住，內櫳保養簇新，是現有交吉盤中唯一靚裝修單位，也是山景視野最闊的放盤。
廳房望屋頂色彩繽紛的薄扶林村低矮屋群，以及翠綠山景，更可遠眺部份西區海景，但前臨薄扶林道有少量車聲。單位現開價425萬元，呎價8205元，屬同類極高層靚裝單位市價。
屋苑標準戶分518方呎兩房間隔，及694方呎三房一廁單位。美聯物業分行營業經理梁浩祥稱，現有約100個放盤，平均呎價7000元左右。兩房戶約佔60%，通常叫價370萬至380萬元，三房戶一般叫價470萬至480萬元。屋苑5月截至23日錄得12宗成交，平均呎價7500元，與4月呎價相若。
雅緻洋房1300萬起
另外，屋苑分高座物業及低座物業，高座物業有20座，低座物業名叫雅緻洋房，7幢住宅呈扇形排列，提供單位面積一律1049方呎，屬三房連套房加工人套房間隔，戶戶設露台，全部享有山海景，放盤十分矜貴，現只有數個放盤，全部連車位放售，連租約盤最平1300萬元，呎價逾1.2萬元。交吉盤最平1400萬元，呎價逾1.3萬元。
記者：陳阮素
攝影：黃耀興
模特兒：Pamela（PureModels）
叫價425萬元 14座富俊苑極高層A室 建築面積518方呎
間隔：1房2廳
實用率：84%
落成：1981年
呎價：8205元
資料來源：美聯薄扶林分行
《置業計數》
印花稅：11.5萬元
首期（七成按揭）：127.5萬元
每月還款：11221元（P減3.1厘，實際按息2.15厘，還款期30年）
租值：1.35萬元
回報率：3.8厘
景觀一般裝修舊 叫350萬
屋苑最平單位是今次介紹的11座富恒苑低層H室，518方呎，望護土牆，景觀一般，加上無裝修，內櫳較舊，開價350萬元，每方呎僅6757元。同座向的中層單位，視野可以超越護土牆望見翠綠山景，但暫時無放盤。
單位無改動間隔，保留長廳，地方足夠將客飯廳區分。睡房一大一小，各約80及60方呎，原裝地板及廚房設備無改動，浴室則改用企缸，惟睡房附設的入牆櫃較陳舊，預計買家要花一筆錢裝修。
叫價350萬元 11座富恒苑低層H室 建築面積518方呎
間隔：2房2廳
實用率：84%
落成：1980年
呎價：6757元
資料來源：美聯薄扶林分行
《置業計數》
印花稅：7.875萬元
首期（五成按揭）：105萬元
每月還款：9241元（P減3.1厘，實際按息2.15厘，還款期30年）
租值：1.25萬元
回報率：4.3厘
置富花園主要資料
地址：薄扶林置富道1至20號
座數：20座；雅緻洋房7座
住宅樓層：27層；雅緻洋房5層
每層伙數：4至8伙；雅緻洋房2伙
單位總數：4261個；雅緻洋房70個
建築面積：507至1009方呎；雅緻洋房1049方呎
實用率：82%至84%；雅緻洋房92%
間隔：1至3房；雅緻洋房3房
落成：1978至1981年；雅緻洋房1978年
發展商：置地
管理公司：啟勝
管理月費：每呎1至1.5元；雅緻洋房每呎約1元
設施：停車場、商場、平台花園、室內泳池、球場等
校網：小學18網；中學南區
優點
◆屋苑環境清幽
◆實用率高逾80%
◆介紹14座單位有裝修
◆介紹11座單位為入場盤
缺點
◆樓齡最少30年
◆無港鐵地利
◆介紹14座單位拆走一房
◆介紹11座單位外望護土牆
