【本報訊】內地壓樓市措施未見鬆綁，限購令有傳擴大、天價樓盤遭查，但重頭戲之一的保障房建設，卻有未能達標之虞。按中央規定，今年10月底前需有千萬套保障房開工，但據數據顯示，在資金短缺及無利可圖情況下，保障房這「雞肋」至今開工率僅三成，要在餘下5個月完成目標，市場不太樂觀。
《新華網》報道，截至今年5月底止，北京、上海、深圳等重點城市的保障房建設距目標仍遠，開工率較高的重慶亦只達標41%，浙江及江蘇省亦僅有33%及30%。專家估計，目前整體仍有約七成保障房未開工，將來可能迎來大規模的開工潮。有業界表示，房產前期工作準備較多，首5月開工率不足實為情理之中；但亦有開發商認為，開工的最大障礙在於資金短缺。
中央擬擴大限購城市
據指，內地資金緊張，雖然保障房貸款去年可享基準利率，甚至下浮10%至15%優惠，但今年以來一般都是上浮10%至15%，令本來已經只享微利的保障房項目，極有可能虧本。有意見認為，要加快項目建設，除銀行貸款等主流融資渠道外，亦需開拓如房產信託基金（REITs）等創新融資方式應付。
另外，住建部近日將部份200萬以下人口的三四線城市納入「城市房地產價格直報系統」的名單，包括陝西榆林、山西大同等城市將受當局監測房價與交易情況。內地報章引述消息人士指，樓市連番遭打壓後，資金湧向中小城市情況嚴重，當局已開始考慮進一步擴大限購城市。而對於北京釣魚台7號院每方米30萬元人民幣的天價定價，當局已以涉嫌暴利為由展開調查。