上周筆者以「復建居屋，何必呢？」為題，認為置業是投資行為，投資者應對個人投資行為負責，政府不應出手。文章刊登後，即時收到不少讀者電郵，贊成及反對筆者論點的朋友各佔一半，其中不贊成筆者觀點的朋友，所持論點如下：
內地客資金非用不完
其中一位讀者指出，現時香港樓宇大部份買家都是大陸同胞，即使政府推出更多土地，讓發展商興建更多樓宇，最後都給大陸同胞買去，香港人只有盲目地等待。所以讀者建議，限制大陸同胞買樓，只准他們購買一、二千萬元以上的豪宅，將中細價樓保留給港人。
另一位讀者則認為，復建居屋有其必要性，原因是，沒有人能預測樓市起跌，但政府有責任在現時投機味濃、風險極高的瘋癲樓市以外，提供另一個相對穩定的居屋市場。
對於這些寶貴意見，筆者有幾點想提出。首先，讀者提到現時香港樓市的買家，幾乎盡是內地人，推出再多土地、興建再多房屋，香港人仍不夠內地人爭。這點是由於讀者作出錯誤的假設，認為內地人總有用不完的資金，情況就像20年前，人們擔心日本會買下整個世界一樣。事實是，內地的流動性亦會收緊，最近不是有報道指，溫州人都要借貴利嗎？
還有，樓市有周期起跌，很多人認為香港樓市因有大陸人搶購，故可以抗「地心吸力」，只升不跌。這不正是把內地人都當作儍瓜，但筆者相信他們應不致這麼愚昧吧！每當樓市有泡沫，人們總是說：「這一次不同……」可惜，歷史告訴我們，一切都有循環。
雖然，近日支持復建居屋的聲音備受關注，但政府及政客選擇立場時宜謹慎，因為顯然有另一半沉默的人士，不同意復建居屋。
張一鳴
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