港島豪宅身價高，座落大潭白筆山的紅山半島，屬港島南區指標豪宅屋苑，背山面海，環境格外舒適寧靜。美聯物業最近獲新馬德集團委託出售旗下持有的紅山半島第8座全幢，其中由名師陳紹業（Danny）設計的7樓A室示範單位，面積1,311方呎，單是裝修費已200萬元，全屋外景海天一色，訂價2,100萬元，同區罕有。
玻璃書房 盡現通透
全屋以雪白色為主調，用料上乘，設計型格高雅，大廳呈長形，內櫳寬敞，客廳設有落地大窗外連露台，前臨平靜如鏡的大潭港，海面不時停泊不少遊艇，藍天碧海下，增添動感，放眼山海相接，環境寧靜優美，隨時享受美好的自然風景。
另外，設計師特別將客廳與書房牆身改作玻璃牆，令室內盡現通透，視覺效果極佳，猶如水晶屋，更可擴闊視野角度。兩房均方正實用，主人套房同樣與海為伴，設計光亮闊落，佈置優雅舒適。
拆售16伙 最平1,728萬
是次推售的紅山半島第8座全幢共有18伙，由新馬德集團持有的16伙中，其中3伙已獲預留，餘下13伙，現時委託美聯物業作為獨家代理，項目為1梯2伙的低密度設計，私隱度高，單位面積分別為1,301方呎及1,311方呎。交樓標準單位訂價由是次推出的3樓B室連租約戶1,728萬元，呎價為13,282元，至於5樓B室訂價則約為1,858萬元，呎價約為14,281元。業主亦特別請來著名設計師陳紹業（DannyChan）設計示範單位，供有興趣的豪宅買家參觀，並同時推出發售，以是次推出的單位訂價計算，若悉數售出物業，可望成功套現約3億元。
分層住宅 盤源極少
美聯物業山頂分行聯席區域經理唐志傑表示，紅山半島分層住宅合共248伙，但有七成單位由發展商保留作收租用途，故二手盤源向來極為有限，現時只有零星放盤，呎價約由1.4至1.6萬元。
他指出，目前南區2,000萬元以下海景單位選擇甚少，新馬德集團拆售的第8座，不少單位售價仍低於2,000萬元，可謂已預留水位給買家，在市場甚受歡迎，日前剛推出，至今連預留單位已火速售出8伙，平均成交呎價約1.4萬元。至於租金回報方面，由於第8座享有大單邊優勢，呎租略高約為40元，租金回報約3.2厘。
真正半島 地處一隅
大潭紅山半島，地處一隅，擁有得天獨厚的真正「半島」地理環境，所有單位皆享海景，屋苑共分4期而建，其中第1至3期提供246座洋房，單位面積由2,588至5,201方呎，第4期建有10座分層住宅大廈，合共248伙，面積由1,291至2,153方呎。屋苑設有兩個住客會所，設備齊全，屋苑入口設有購物商場，內有大型超市，購物方便。
物業資料
物業名稱：紅山半島
地址：大潭白筆山道18號
單位：8座7樓A室
建築面積：1,311方呎
間隔：2房2廳（1套房）另工人套房
叫價：2,100萬元（連車位）
呎價：16,018元
樓齡：19年
管理費：約2.6元/方呎
設施：會所及商場
發展商：華懋、聯合地產、信和集團等
資料提供：美聯物業
電話：94272330/94909911
