【本報訊】中環商廈無新供應兼政策無直接打擊工商舖炒賣，炒家轉買工商樓，帶動甲廈近半年飛升，多幢中區甲廈先後打破97價，連帶上述多個槽外空間打造成的另類單位亦身價上漲。
剛成交的金鐘遠東金融中心高層單位，呎價達2.98萬元，更刷新本港商廈呎價紀錄。
呎價2.98萬 超越皇九
據市場人士透露，該成交為遠東金融中心40樓3至8室，面積約6,363方呎，以現況連租約成交，成交價約1.896億元，呎價達2.98萬元，奪去中環皇后大道中九號僅維持2個多月的新高寶座。恒地主席李兆基今年3月以呎價2.75萬元，將持有的皇后大道中九號20樓全層，高沽予一印度富豪家族。
換句話說，剛於今年2月購入遠東金融中心43樓密封樓的業主，物業3個月亦升值至866萬元，漲幅23.7%。
至於是次成交遠東金融中心物業，部份已租出，每月收入約21萬元，如以現時該廈呎租約55元計，回報率只約2.2厘。不過，業主今次則大賺離場。該物業由和嘉資源（704）行政總裁吳際賢，於07年向印尼財團DeMonsa買入，作價僅9,000萬元，現賬面勁賺1.1倍。
吳氏近數年在港也有買賣豪宅及商廈物業，現持有的灣仔星域軒、中半山曉峰閣及御花園各一個單位和尖沙嘴星光行11樓1個寫字樓單位。