【本報訊】下周賣地前夕，全港樓價再爆升。港島東龍頭屋苑鰂魚涌太古城再締造歷史，一個1237方呎分層單位，以破屋苑歷來呎價紀錄的14373元售出，媲美尖沙嘴九龍站豪宅，買家直言「但求買心頭好，貴不緊要，最重要買得開心」。
無敵海景分層戶 貴過漾日居
樓市再度進入瘋狂狀態，各區陸續有創新高成交，連鰂魚涌居屋都錄得破紀錄呎價8123元，今次輪到太古城。記者昨日收到中原地產首席區域營業經理張光耀報料，指太古城又有高價，並打破97年6月銀栢閣複式戶造出的14063元歷史紀錄，記者還以為是複式單位，但勢估不到，這只是分層單位。
這個太古城樓王，為海景花園雅蓮閣高層H室，是太古城最靚的單位，有無敵全海景，1237方呎，成交價達到天價1778萬元，呎價14373元，貴絕太古城。張光耀透露，買家是用家，雖然覺得「係買得貴」，但心儀了這類單位很久，所以貴都在所不惜。張光耀相信，這宗成交曝光後，估計屋苑所有業主都會「癲晒」，瘋狂反價令到代理更難做生意。太古城呎價高達1.4萬元，貴過九龍站部份豪宅，漾日居現時平均呎價1.3萬元。
太古城為目前全港唯一大型屋苑，平均呎價升破1萬元，現時為10050元，本月成交暫43宗，近日連環錄得高價成交，青松閣高層F室，983方呎，成交價1130萬元，呎價11495元。
居屋連錄創新高，鑽石山宏景花園4座中層G室，672方呎，以高達408萬元售出，呎價6071元，成為東九龍最貴居屋王。
另外，內地買家除大肆購入本港豪宅外，亦逐步滲入中小型住宅市場。中原地產研究部資料顯示，今年首四個月內地客購入價值1200萬元以下住宅於一手市場佔宗數比例21.5%，較去年下半年上升1個百分點；二手市場則佔7.3%，升1.2個百分點。