6月將是內地房產商調控月？過去數周，內地盛傳中央將針對樓價力壓不下現象，於6月推出新一輪調控措施，傳聞中的措施包括暴利稅、進一步收緊有關樓房的貸款與限價等。就在針對高樓價的辣招如箭在弦之際，天子腳下的北京就出現每平方米30萬元（人民幣．下同）的天價盤。
天子腳下現天價盤
這個名為北京釣魚臺7號院，近日以每平方米30萬元的身價，刷新了北京乃至中國內地最貴樓盤紀錄。而此前幾天，這個項目銷售均價尚在每平方米10萬餘元。天價盤令行內人咋舌，小民一名內房高管朋友笑語：「開價的確令人爭議，看看北京市房地產交易管理網公佈交易宗數，才算數吧！」北京市住建委對於創下全國紀錄的釣魚臺7號院，回應指「釣魚臺7號院拿到了預售許可，後期售價由開發商自己確定，政府只要求報備，引導但不干預。」
北京市住建委的答案，是市場主導行為，此行為又剛好與中央千方百計壓樓價決心背道而馳，難怪官方喉舌新華社發表質疑文章，就釣魚臺7號院的開盤價提出3個質疑，新華社一問是甚麼讓這個「天價樓盤」幾天內暴漲2倍？二問開發商是否涉嫌牟取暴利？三問「一房一價」的調控政策如何避免被懸空？（一房一價是指開發商必須明碼標價，在售樓處張貼每套房產的價格等相關資訊，公示後不得擅自上調，且新房的銷售價格不經物價部門核准不得銷售）。
調控可糾正市場失靈
說真，新華社最後一問說出中央的痛，由最下層負責發展釣魚臺7號院的開發商中赫置地投資、物價部門，以至住建委，相關人士均視「一房一價」的調控政策無到，說得赤裸一點，內地下有對策的風氣從未熄滅。
中央要解決下有對策這問題，要看政策是否完全對症下藥，以控樓價為例，眾所周知，賣地收入是地方收入的命根，缺錢亦令地方官執政困難，容易發生違法事件。
正如全國人大財經委副主任委員吳曉靈日前指，房價上漲帶來社會的心理矛盾，影響兩類人，一類是無力購房的人，另一類是有能力購買而想有較大改善的人。商品房的價格無論是升降，影響不了無力購房者，對於改善住房質素，政府的責任是穩定政策，規範市場秩序，引導民眾合理消費。「房產調控監管改革的目的在於預防和糾正市場失靈，而不是否認市場化。」