位於西半山的單幢豪宅TheBabington，鄰近商舖食肆林立的般咸道，起居交通相對方便。物業尚餘兩伙複式待售，同屬向東南望半山開揚樓景，當中頂層複式附連天台，可享難得一見的西區海景，感受置身半山物業的景觀優勢。
合共提供4個複式的TheBabington，兩個複式貨尾分別為座落29樓的PH1，面積2241方呎，間隔四房三套三廳，定價5602.5萬元，呎價2.5萬元；另一個為31樓PH3，面積2301方呎，間隔四房三套兩廳另平台及天台，定價6442.8萬元，呎價2.8萬元。發展商表示，兩個複式均有議價空間，買家並可獲贈車位。其中，PH3複式屬示範單位，全屋華麗實用的家具裝修將一併出售，加上獨一無二的小型平台及天台，足以彌補單位廳房沒有海景的不足之處。
頂層複式大廳望樓景
複式下層設有客飯廳、廚房及一間套房，大廳落地窗連玻璃趟門總長度逾26呎，十分光猛，可惜窗外前臨俊傑花園，部份角度會出現全樓景欠私隱的情況，幸座向東南，頗為通爽，而偏向東面的景色為開揚半山樓景，具備頂層戶那份居高臨下視野廣闊的氣派。通往上層的樓梯間，設有地方頗大的工人套房，向西北的窗戶享有遼遠的港島西區市景及維港海景，觀感較大廳更吸引。
上層共設三房，其中兩間為套房，細碼套房與客房之間為小型平台，以玻璃間隔，視野通透，別具特色。主人套房附設特大凹位，可佈置成衣帽間，套房浴室佔地廣，附設落地巨窗，惟側望樓景，私隱度欠佳。
主人房凹位變衣帽間
再上一層為高低層設計的天台，附設燒烤設備，亦是全屋除工人套房及部份浴室外，可以盡情欣賞西區海景的地方。
另一伙待售中的PH1複式貨尾，廳房間隔與PH3示範單位大同小異，分別在PH1複式上只有偏廳而無平台，戶外空間不及PH3複式多。
另外兩伙複式，包括30樓PH2複式，面積1701方呎，間隔三房雙套兩廳，最大賣點是向西北享西區海景，09年9月以3912萬元售出，呎價22998元；另一個為最低層3樓的GHA複式，面積2226方呎，間隔五房雙套兩廳，另附1054方呎大平台，10年7月份以4448萬元獲承接，呎價19982元。
記者：伍志輝 攝影：張志華
TheBabington主要資料
地址：西半山巴丙頓道6D至6E及聖士提反里11至12號
座數：1座
住宅樓層：32層（實際25層）
每層伙數：1至2伙
單位數目：47個
建築面積：848至1139方呎；複式1701至2301方呎
實用率：71至72%（不計窗台）；複式72%（不計窗台）
間隔：3房；複式3至5房
落成：2010年
發展商：會德豐
管理公司：夏利文
設施：停車場及小型會所
校網：小學11網；中學中西區
發售情況：尚餘2伙複式，每方呎定價2.5萬及2.8萬元，可議價。
資料：會德豐及首域置業
優點
◆物業鄰近般咸道，起居方便
◆不少單位享東南靚座別
◆頂層複式戶連天台及平台，戶外空間多
◆頂層複式戶家具配搭華麗實用
缺點
◆前臨高廈欠私隱
◆普遍單位無海景
◆頂層複式戶亦難逃望樓
◆頂層複式戶廚房略細
物業市況
戶戶呎價超過萬元
TheBabington前身為一幢矮層舊廈，04年十數名業主以集合100%業權形式下，以1.78億元售予莊士，及至06年會德豐以2.4億元向莊士購入地皮，每平方呎樓面地價5100餘元。
08年TheBabington開售，翻查已登記的成交紀錄，標準單位每方呎售價由1萬餘至近1.9萬元。
首域置業分行營業經理馮達志指出，TheBabington現有約15個二手放盤，全屬標準單位，每方呎叫價由1.1萬餘至2.2萬餘元不等，兩伙已售出的複式暫時沒有放售。
同區比較
天匯複式逾五千呎
西半山豪宅複式二手放盤，視乎物業樓齡，一般10年或以下的年輕豪宅，複式戶每方呎叫價逾2萬元，去年入伙的干德道Conduit18，頂層複式面積1903方呎，間隔三房，望山景，早前放盤叫價5700萬元，呎價高近3萬元。
區內老牌物業複式單位供應不多，放盤呎價普遍1萬餘元起，當中以般咸道寧養臺，複式供應量較多，全數20餘個，面積2790至2810方呎，一律四房間隔，現有放盤叫價由2900萬元起。
輝煌豪園大宅呎價1.88萬
近期複式成交以干德道天匯最矚目，66樓A室半複式，4月初以呎價近6.4萬元售出。另外，樓齡已達11年的西摩道輝煌豪園，發展商持有的其中一伙頂層複式貨尾，1909方呎，市傳早前以3589萬元易手，呎價1.88萬元。
區內發售中的豪宅，複式多屬巨無霸級數，如干德道天匯，最細碼複式面積亦超過5100方呎，頂層88樓兩伙複式面積分別達6743及7622方呎，連天台之餘，更設有私家電梯，7622方呎巨型複式更附設私家健身室。09年開售時以呎價逾7.1萬元、一度締造世界紀錄的天匯68樓A室，買家撻訂後，發展商未有重新推售的時間表。
